Rustici in vendita a Puegnago sul Garda

Descrizione:
Puegnago del garda cascina con vigneti e ulivetonel cuore delle colline moreniche della valtenesi, a pochi passi dai suggestivi laghetti di sovenigo e dai percorsi ciclopedonali che attraversano la campagna, sorge questa affascinante cascina immersa nella natura.l'immobile principale, categoria a/2, di circa 200 mq e disposto su due livelli, un tempo adibito ad agriturismo, conserva tutto il fascino autentico della tradizione rurale locale. L'intera struttura è da ristrutturare, offrendo cosù ampie possibilità di personalizzazione.il piano terra, accatastato come d/10, comprende la cantina e altri spazi destinati alle attività agricole.completano la proprietà un fienile al grezzo (anch'esso d/10), attualmente utilizzato come deposito ma con ottimo potenziale per essere trasformato in una seconda unità abitativa o in uno spazio multifunzionale.circondata dal verde delle colline, la tenuta si estende su circa 40.000 mq, con un uliveto rigoglioso con 150 ulivi, circa 10.000 mq di vigneti produttivi, prati curati e una zona boschiva che circonda la collina, garantendo privacy, tranquillità e un panorama unico.la proprietà è soggetta a vincolo agricolo e pertanto destinata a coltivatori diretti o imprenditori agricoli.grazie alla posizione strategica e panoramica, questa cascina rappresenta un'opportunità rara: ideale per chi desidera realizzare un progetto di agriturismo, una residenza privata di prestigio o un'attività agricola e produttiva nel cuore della valtenesi. Classe energetica: g