Appartamento in vendita a Urago d'Oglio

Descrizione:
Proponiamo in vendita un appartamento bilocale al piano terra, indipendente, a urago d'oglio (bs). L'immobile offre 55 mq di abitazione più oltre 50 mq di giardino esclusivo, oltre a box auto e lavanderia/ taverna. Soluzione unica, libera subito, in zona residenziale e servitissima, vicino a chiari, pontoglio e palazzolo sull'oglio. Costruito nel 2006, è assimilabile a una villetta a schiera di due unità. Vantaggi e caratteristiche principali: · indipendenza assoluta: appartamento al piano terra con due ingressi indipendenti, non in condominio. · spese minime solo 10eu./mese per cancello automatico. · pronto subito: immobile libero e immediatamente disponibile per il rogito. · spazi esclusivi: dispone di giardino antistante e retrostante esclusivi, · · box auto privato e un ampio locale lavanderia/taverna. · posizione strategica: in zona residenziale e servitissima: fermata bus a 10 m, supermercato a 20 m, farmacia, poste, tabacchi e distributore entro 50 m. Descrizione dell'immobile: l'appartamento presenta la seguente composizione: • zona giorno: cucina soggiorno luminosa affacciata sul giardino. • zona notte: camera matrimoniale ampia e luminosa con accesso diretto al giardino. • bagno con finestra. • anticamera / disimpegno • locale lavanderia. • spazi esterni: giardino esclusivo antistante e giardino piastrellato esclusivo retrostante. • box auto privato misure dettagliate: • superficie commerciale totale: 76.5 mq • abitazione: circa 55 mq • giardino antistante: circa 40 mq • giardino retrostante: circa 10 mq • lavanderia: circa 18 mq • box auto: circa 15 mq (superficie catastale appartamento: 59 mq, escluse aree scoperte 54 mq. Superficie catastale box: 17 mq) dotazioni e caratteristiche tecniche: • riscaldamento autonomo. • condizionatore in pompa di calore caldo/freddo. • giardino principale con pergolato in legno e tettoia per pranzi all'aperto. • infissi con zanzariere a scomparsa. • impianto antifurto con sensori e monitor interno. • terrazzino esclusivo sul retro con scala che conduce al locale lavanderia/taverna riscaldato e al box auto. • possibilità di ingresso all'abitazione anche direttamente dal box. • possibilità di arredi. Vivere a urago d'oglio: vivere a urago d'oglio significa scegliere una dimensione di vita tipica della bassa bresciana e una posizione strategica tra le province di brescia e bergamo. è un paese a misura d'uomo, con un tessuto sociale familiare e un naturale senso di sicurezza. Il parco dell'oglio nord offre sentieri per chi ama correre, pedalare o camminare immerso nel verde. La posizione è comoda per i poli industriali di palazzolo sull'oglio, chiari e pontoglio, con ottimi collegamenti alla brebemi (a35) e all'a4 per raggiungere brescia, bergamo e l'area est di milano, 28 minuti dall'aeroporto di orio al serio. I servizi essenziali sono tutti in paese. L'emozione di vivere questa casa: 'non dimenticherò mai il momento in cui chiudevo il cancello dopo il lavoro: era come se tutte le fatiche della giornata restassero fuori. Mi sedevo in giardino con una birra ghiacciata, riparato dal pergolato e in totale tranquillità. In quei pomeriggi d'estate la pace diventava un rito lento, tutto mio. Ora capisco le lacrime dei precedenti proprietari quando mi consegnarono le chiavi. Anche a me dispiacerà lasciare questo angolo di pace.' questa casa non si visita soltanto: si vive! contatti: l'immobile è visitabile in modalità open house. Contattaci subito al numero (consulente alessandro ghisellini) per prenotare la tua visita.modificadati intermediazione classe energetica: d epi: 196,33 kwh/m2 anno