Descrizione:
Questo immobile in vendita si trova a cadorago, como, a soli 10 km da como e a 30 km da milano. Si tratta di un edificio indipendente (libero sui quattro lati) adatto sia come laboratorio che come ufficio. L'immobile si sviluppa su due livelli: al pt troviamo un laboratorio di 600 mq oltre a un magazzino di 100 mq e 50 mq di ingresso. Al piano 1 abbiamo un laboratorio di 700 mq oltre a uffici per 100 mq e 50 mq di sala d'attesa. altezza complessiva dell'immobile 10 mq suddivisi su due piani (5+5). Piazzale di circa 1200 mq, superficie fondiaria totale 2300 mq._l'immobile dispone di un ampio parcheggio in grado di ospitare fino a 30 automezzi e offre la possibilità di girare attorno all'edificio anche con mezzi pesanti. L'immobile è dotato di 3 moduli robur per il condizionamento climatico, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Al primo piano è presente un impianto di aria primaria e l'installazione elettrica ha una potenza installata di 35 kw, con la possibilità di ampliamento. Edificio dotato di 'building automation' (gestione climatizzazione, chiusure, luci e networking).sono presenti accessi separati al magazzino e all'openspace da completare. Il magazzino ha un'altezza di 4,50 metri. I portoni automatici hormann, con una pensilina di protezione, hanno un'altezza di 4,20 metri.l'openspace da completare è dotato di impianti elettrici e climatici, con un'altezza di 4,50 metri. Sono già presenti i servizi igienici e la pavimentazione è in cemento finito in resina. L'immobile è dotato di un ascensore/montacarichi, in grado di ospitare fino a 12 persone.'indice di prestazione energetica 186,71 kwh/mq anno.
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