Descrizione:
Nostra esclusiva in posizione dominante con viste sui laghi di pusiano e aserio in comune di erba via ambrogio biffi 25 proponiamo in vendita: villa unifamiliare libera su quattro lati, su due piani fuori terra ed un piano interrato edificata alla fine degli anni 60 nel rispetto della tipologia urbana di zona costituita da due unità immobiliari di cui un ad uso di civile abitazione ed un'unità ad uso garage. L'edifico insiste in posizione pressoché baricentrica a lotto di terreno ( mq. 400 ca.) costituito da una parte a giardino prevalentemente a prato sul lato sud mentre gli altri lati ivi compreso la resede di ingresso carrabile è pavimentata in pietra. Il fabbricato il cui fronte principale è esposto a sud, ha accesso primario al piano terreno da un portoncino posto sul lato nord. Il pianto terreno ( mq. 80 ca di ) è costituito da ingresso, piccolo studio, cucina semi abitabile, un grande salone prospiciente il giardino, dall'ingresso si accede al disimpegno che accede a destra al vano garage ( superficie utile mq. 15 superficie calpestatile ) mentre a sinistra ad una rampa di scale che collega il piano interrato composto da un grande salone ( mq. 42) ( con finestre a bocca di lupo) una stanza uso cantina ( mq. 15 ) ed un locale tecnico ( mq. 5) dove è alloggiata la caldaia. Al piano primo si accede mediante scala posta nel salone e si compone di tre amoie camere matrimoniali due bagni finestrati di cui un ensuite un ripostiglio ed un balcone; il tutto per una superficie complessiva di mq 80 ca. Superficie utile calpestatile. La villetta si presenta in medie condizioni di manutenzione è dotata di impianto di riscaldamento singolo, impianti funzionanti, prezzo di richiesta eu.. 320.000,00 per informazioni rivolgersi al nr classe energetica: f epi: 330 kwh/m2 anno
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