Descrizione:
Se sei alla ricerca di una villa indipendente, immersa nella tranquillità e con spazi generosi per tutta la famiglia, questa proprietà è la soluzione ideale. Situata nel comune di vaiano cremasco, questa abitazione rappresenta una rara occasione: una sola unità immobiliare dal punto di vista urbanistico e catastale, ma con una struttura interna che si presta a ospitare due nuclei familiari, grazie a un'articolazione interna intelligente e funzionale.disposizione e spazi abitativil'immobile si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna a doppia rampa: al piano terra troviamo un ampio soggiorno/pranzo con accesso diretto alla cucina, dalla quale si esce su un portico esterno aperto su tre lati, perfetto per cene estive o momenti di relax. Completano il piano due camere da letto (una doppia e una singola con cabina armadio) e un bagno.sempre al piano terra, attraverso un ulteriore disimpegno, si accede a una seconda cucina con bagno/lavanderia e ingresso indipendente da un portico antistante: una soluzione ideale per genitori anziani o ospiti. al primo piano si sviluppa una seconda zona giorno con soggiorno/pranzo, cucina, bagno e due camere da letto, tutte con accesso alla splendida terrazza coperta che corre lungo il fronte nord.il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna, due cantine, una centrale termica e due locali a sgombero, ideali per hobby, palestra, laboratorio o magazzino. Anche qui è garantito l'accesso diretto all'esterno tramite una rampa laterale.spazi esterni e comfort esclusiviall'esterno, oltre a un cortile pavimentato e portici coperti, la villa offre un grande valore aggiunto: una piscina interrata privata, perfettamente integrata nel contesto della proprietà. Una vera oasi di relax e svago nelle giornate estive, ideale per famiglie e momenti di convivialità all'aria aperta.materiali e finiture struttura portante in mattoni e calcestruzzo armato, finiture esterne in intonaco civile e mattoni a vista. serramenti esterni in legno e alluminio con doppi vetri, tapparelle e antoni; soglie e davanzali in pietra naturale. pavimenti in ceramica e parquet nelle zone giorno e notte, cemento lisciato nei locali di servizio. tetto a falde con manto in cotto, fibrocemento e lamiera coibentata. portico in legno con pilastri in mattoni faccia a vista, un vero tocco di charme rustico.dotazioni tecnicheriscaldamento centralizzato a gasolio, con caldaia al piano seminterrato.impianto elettrico da 380v, cancello carrabile automatizzato, impianto telefonico e citofonico.acqua potabile da pozzo privato, cucina alimentata da bombole a gas in apposito vano esterno.fognatura con doppia rete (acque nere e bianche), convogliata in vasca di raccolta e scarico nella roggia confinante.accesso e posizionela proprietà è accessibile tramite strada privata e si apre su un cortile ben pavimentato, con portici in parte chiusi da serramenti, offrendo ulteriori spazi vivibili in ogni stagione.ideale per famiglie numerose o per chi cerca due unità semi-indipendenti in un'unica villa. ottima anche come investimento per affitto parziale o b\&b.contattaci ora per organizzare una visita: *una villa con piscina cosù completa è un'occasione rara da non lasciarsisfuggire. classe energetica: e
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