Descrizione:
Esclusiva le mille e una casa proponiamo in esclusiva un terreno panoramico di circa 4.000 mq, già oggetto di demolizione di fabbricato preesistente e dotato di capacità edificatoria di 175 mq. è già disponibile un progetto approvato per la realizzazione di una prestigiosa villa singola con piscina e vista spettacolare che abbraccia il lago da bellagio a menaggio fino a dervio. Possibilità di acquisto del terreno adiacente di 2300mq. dati essenziali • superficie edificabile: 175 mq residenziali • terreno: circa 4.000 mq e terreno circa di mq 2360, con ulivi e ampi spazi verdi • progetto approvato con render disponibili • investimento complessivo stimato (terreno + costruzione + strada privata + progettazione e oneri): ca. Eu.750.000 • prezzo del terreno con capacità edificatoria: eu.75.000 + terreno adiacente eu.40.000 tot: eu.125.000 due possibilità 1. Realizzare la villa per uso personale, ideale come prima o seconda casa esclusiva. 2. Destinarla ad affitti brevi di pregio, con un potenziale di ricavi stimati tra eu.100.000 e eu.130.000 a stagione. plus aggiuntivi • zona tranquilla e soleggiata, direttamente collegata al sentiero del viandante. • panorama unico e irripetibile, con la suggestiva coltivazione di ulivi.per l'immobile era già stata ottenuta in passato una concessione edilizia per la ristrutturazione e la relativa autorizzazione paesaggistica. Entrambe risultano oggi scadute.tuttavia, trattandosi di pratiche già approvate in precedenza, vi è un'alta probabilità che, con una nuova richiesta al comune, possano essere rilasciate concessioni analoghe senza particolari ostacoli.bellano è una delle mete più ricercate del lago di como, rinomata per il suo centro storico, il porticciolo turistico e il celebre orrido di bellano, visitato da oltre 300.000 persone l'anno.un borgo che unisce natura, cultura e ospitalità, sempre più apprezzato da un turismo internazionale. classe energetica: non soggetto
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