Descrizione:
Esclusiva le mille e una casa propone terreno con volumetria edificabile e ipotesi di casa prefabbricata vista lagoin vendita terreno agricolo di circa 4.000 mq in località grabbia (bellano), che conserva diritti edificatori per 175 mq grazie a un rustico preesistente demolito.oltre al progetto già approvato per una villa di pregio, esiste la possibilità da sviluppare con apposita progettazione e autorizzazioni di realizzare una soluzione più smart, economica e veloce: una casa prefabbricata indipendente di 75 mq posizionata su soletta. ipotesi di sviluppo • soletta in c.a. Di ca.100 mq: eu.4050.000 • prefabbricato abitativo di 75 mq: eu.120150.000 • trasporto in elicottero e montaggio: eu.1015.000 • allacci e finiture: eu.1525.000 investimento totale stimato: eu.185.000 240.000un contesto unicola proprietà si trova in una delle posizioni più suggestive del lago di como: la 'costa del fuoco'. Da qui si gode di una vista mozzafiato a 180° che abbraccia bellagio, menaggio, dervio e naturalmente bellano, creando un panorama di incomparabile bellezza.la zona è immersa nella natura, circondata da ulivi e collegata direttamente al sentiero del viandante, uno dei percorsi escursionistici più affascinanti e frequentati del lario. Un luogo ideale per chi sogna di vivere in tranquillità, tra lago e montagna, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi.bellano, una località viva e turisticabellano è un borgo pittoresco e accogliente, con porto turistico, ristoranti e servizi. Il celebre orrido di bellano, spettacolare gola naturale, attira ogni anno oltre 300.000 visitatori, rendendo la zona tra le più vivaci e ricercate del lago di como. prezzo del terreno con diritti edificatori: eu.75.000 investimento complessivo stimato prefabbricato + soletta: eu.185.000 240.000ottimo anche come investimentooltre a poter essere vissuto come seconda casa esclusiva, il prefabbricato offre un'interessante opportunità di messa a reddito: con affitti brevi stagionali può generare un incasso stimato tra eu.30.000 e eu.40.000 annui. una proposta unica per chi desidera un rifugio indipendente vista lago, immerso nella natura, con costi contenuti e forti potenzialità di reddito turistico.per l'immobile era già stata ottenuta in passato una concessione edilizia per la ristrutturazione e la relativa autorizzazione paesaggistica. Entrambe risultano oggi scadute.tuttavia, trattandosi di pratiche già approvate in precedenza, vi è un'alta probabilità che, con una nuova richiesta al comune, possano essere rilasciate concessioni analoghe senza particolari ostacoli.contattaci per ulteriori informazioni e per valutare insieme il progetto personalizzato. Classe energetica: non soggetto
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