Descrizione:
Se sogni una proprietà unica, al centro dei servizi pubblici, caratterizzata da ampi spazi con un giardino incomparabile, privacy e potenzialità sia abitative che d'investimento, questa villa è ciò che fa per te!descrizione dell'immobile:la villa su due piani, indipendente ed immersa in un incantevole parco pianeggiante con alberi ornamentali e da frutto. Ogni piano copre una superficie 200 mq .• piano primo: ingresso, studio, soggiorno, ampio tinello, cucina, disimpegno notte, ripostiglio, 4 camere da letto, bagno padronale, secondo bagno di servizio e due terrazzi con doppia esposizione.• piano terra: 6 locali ad uso servizio (tra cui lavanderia), bagno, ripostiglio e una spaziosa autorimessa doppia con capacità per più veicoli.i locali sono ben illuminati, ampi e funzionali, perfetti per diverse esigenze abitative o lavorative.caratteristiche aggiuntive del parco:• specie arboree:cedri con altezza di circa 15 metri, pini, ulivi, aceri e un ricco frutteto (cachi, fichi, noci, ciliegi, prugni, peschi e meli).• privacy e luminosità: le alte piante e l'estensione del parco con esposizione verso sud rispetto al fabbricato, garantiscono tranquillità e viste luminose, al riparo da sguardi indiscreti.• opportunità di sviluppo:la proprietà è dotata di potenzialità edificatoria: metà del terreno è destinato a residenziale con uno sviluppo fino a 5 piani fuori terra. Un'ottima occasione per chi desidera intraprendere un progetto immobiliare di prestigio.su richiesta, è possibile ottenere un progetto personalizzato per la valorizzazione dell'area, finalizzato alla costruzione di più unità abitative.posizione strategica:• vicino a supermercati, scuole, servizi sanitari e collegamenti stradali verso lecco e bergamo.• a ridosso delle piste ciclabili del lungo fiume adda, in zona lavello.• la stazione ferroviaria e il municipio sono raggiungibili in soli 15 minuti a piedi, tramite percorsi pianeggianti e dotati di ampi marciapiedi.condizioni dell'immobile:la villa necessita di interventi di ristrutturazione su impianti, serramenti e copertura, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.prezzo richiesto: eu. 650.000classe energetica g | ep gl nren 363,61 kwh/mq anno (cod. 151124)motivi per acquistare questa casa:1. Esclusività e privacy: la proprietà è unica nel suo genere, con un parco che garantisce privacy assoluta e uno stile di vita immerso nella natura, al centro dei servizi strategici per le famiglie.2. Versatilità d'uso: ideale per famiglie numerose, nuclei multipli o per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare di pregio.3. Opportunità di investimento: il terreno edificabile consente lo sviluppo di almeno 6 unità senza compromettere il verde esistente , rappresentando un'eccellente soluzione per costruttori o imprenditori.4. Posizione strategica: a pochi minuti da tutti i servizi principali, collegamenti stradali e ferroviari, oltre alla vicinanza al suggestivo lungo fiume adda.5. Progetto personalizzabile: possibilità di realizzare un progetto su misura per valorizzare ulteriormente la villa, con un semplice permesso a costruire6. Spazi ampi e luminosi: la villa offre ambienti generosi e ben distribuiti, facilmente adattabili a ogni esigenza.7. Patrimonio naturale: il parco totalmente pianeggiante, vanta alberi ornamentali secolari e un ricco frutteto, perfetti per chi ama il contatto con la natura ed i grandi spazi verdi, stando al centro della città.non perdere l'occasione di vivere o investire in questa proprietà esclusiva!contattaci per una visita senza impegno al numero classe energetica: g
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