Attici in vendita a Cesana Brianza

Descrizione:
In elegante e riservato contesto residenziale edificato nel 2009, proponiamo in vendita una soluzione unica nel suo genere: un prestigioso superattico con vista panoramica a 360° sul lago di pusiano e sulle montagne circostanti.la posizione sopraelevata e l'esposizione ottimale garantiscono una luminosità straordinaria durante tutta la giornata, regalando scorci suggestivi e un'atmosfera di assoluto relax, immersa nel verde ma senza rinunciare alla comodità dei servizi.l'appartamento, servito da ascensore, si sviluppa al secondo piano per una superficie di circa 172 mq ed è composto da: • ampio ingresso • spettacolare soggiorno con canna fumaria e accesso a balcone panoramico • cucina abitabile di generose dimensioni con doppia esposizione e terrazzo vista lago • disimpegno notte • tre camere da letto, di cui una con balcone e una con ampio terrazzo • doppi servizi (vasca e doccia)una scala interna privata conduce al piano sottotetto di circa 220 mq, caratterizzato da alti soffitti in legno a vista e attualmente suddiviso in ampi open space con ripostiglio e terrazzo a pozzo. Questo livello, allo stato rustico ma già predisposto, offre la straordinaria opportunità di realizzare una seconda unità abitativa indipendente oppure un'estensione esclusiva dell'abitazione principale.le finiture del piano abitativo sono curate e l'immobile è stato poco utilizzato: pavimentazioni in monocottura, serramenti in legno con doppio vetro, riscaldamento termoautonomo con gestione indipendente e termovalvole per ogni ambiente.completano la proprietà: • due cantine • un box di ampia metratura • un secondo box spaziosopossibilità di valutare anche l'acquisto della sola unità al piano secondo.posizione cesana brianzauna location strategica che unisce natura e comodità: • a pochi minuti da lecco e como • rapido collegamento alla ss36 (valassina) direzione milano • stazione ferroviaria facilmente raggiungibile • scuole, asili e servizi nelle vicinanze • fermate autobus comode • lago di pusiano a breve distanza • percorsi immersi nel verde, ideali per passeggiate e attività all'aria apertaun contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, panoramico e ben collegato.classe energetica: ape e ep gl, nren 63,45 kwh/mq anno10 motivi per comprarlo 1. Vista lago panoramica unica 2. Superattico esclusivo e di ampia metratura 3. Contesto elegante e recente 4. Luminosità eccezionale tutto il giorno 5. Spazi esterni vivibili (balconi e terrazzi) 6. Sottotetto personalizzabile di grandi dimensioni 7. Ideale anche per due nuclei familiari 8. Box e cantine inclusi 9. Posizione strategica tra lecco, como e milano 10. Perfetto equilibrio tra natura e serviziil presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale ma è puramente indicativo. Tutta la documentazione sarà visionabile e approfondita in sede di appuntamento senza alcun impegno.contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita senza impegno. Tel classe energetica: e epi: 63,45 kwh/m2 anno