Appartamento in vendita a Colico

Descrizione:
Le mille e una casa propone in vendita un centralissimo trilocale a colico, a soli 150 metri dal lago, con la trasformazione a uso residenziale già inclusa nel prezzo, offrendo un'opportunità ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento a reddito.attualmente accatastato come ufficio, l'immobile verrà trasformato in appartamento trilocale direttamente dal proprietario, un affermato studio tecnico, che si occuperà di tutte le pratiche urbanistiche e dei lavori necessari alla consegna dell'unità come residenziale finita.l'appartamento si trova al piano primo di uno stabile recente e dotato di ascensore, in posizione comodissima ai servizi: farmacia, supermercati, negozi, bar e mezzi pubblici sono tutti raggiungibili a piedi. Il lungolago è a due passi, rendendo questa soluzione ideale sia per viverci che per affittarla a uso turistico.la trasformazione prevista include: • zona giorno con cucina a vista, • due camere da letto spaziose, • bagno finestrato, • balcone di 4 mq.gli ambienti risultano luminosi, ben proporzionati e personalizzabili. L'immobile è dotato di impianto termoautonomo a metano e spese condominiali contenute, inserito in un contesto curato e moderno.ottima opportunità anche per investitori: grazie alla posizione e alla tipologia, la resa potenziale con affitti brevi si stima tra i 15.000 eu. E i 20.000 eu. Annui.prezzo di vendita: eu. 190.000 + iva 4% se prima casa o 10% se seconda casa.(trasformazione a uso abitativo inclusa, con possibilità di reverse charge in caso di acquisto da soggetto iva)un'occasione unica per chi cerca una casa pronta all'uso, centrale, recente e vicinissima al lago â€" oppure un investimento solido e immediatamente fruttifero nel cuore di colico, una delle località più dinamiche e ambite dell'alto lago di como. classe energetica: g