Descrizione:
Esclusiva le mille e una casa nel cuore di colico, proponiamo una straordinaria opportunità immobiliare: una casa singola con ampio giardino privato, oggi già perfettamente abitabile, ma con un potenziale di trasformazione unico.- valore finale dell'operazione: circa 600.000 eu.- prezzo attuale: 485.000 eu.- ristrutturazione stimata: 120.000 150.000 eu. (a carico dell'acquirente con accesso alle agevolazioni fiscali)l'immobile oggiquesta affascinante proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra posizione centrale e tranquillità. • soggiorno luminoso e accogliente • cucina separata • tre camere da letto spaziose • bagno • sottotetto accessibile (attualmente uso deposito) • box e locale tecnico600 mq di giardino privato, vero valore aggiunto: un'oasi verde rara nel centro di colico, ideale per relax, famiglia e convivialità.il vero valore: il progetto di trasformazioneè già stato sviluppato uno studio progettuale (modificabile) che consente di trasformare l'immobile in una villa moderna di alto livello:piano terra • ampia zona living open space con soggiorno e cucina • accesso diretto al patio esterno • possibilità di piscina privata • due camere • due bagni • cabina armadiopiano primo (recupero sottotetto) • due camere matrimoniali • bagno • balconerisultato: una villa completa con zona notte al piano superiore, senza più sottotetto.possibilità unica: due unità indipendentiil progetto offre anche una soluzione alternativa: • divisione in due appartamenti indipendenti (piano terra + piano primo)perfetta per: • due nuclei familiari • investimento immobiliareopportunità di investimentograzie alle caratteristiche e alla posizione strategica, l'immobile si presta perfettamente ad affitti brevi:rendimento stimato: 70.000 80.000 eu./annoperchÉ sceglierla • posizione centrale ma riservata • ampio giardino privato (600 mq) • possibilità di personalizzazione totale • accesso a bonus fiscali • elevato potenziale di rivalutazione • ideale sia come abitazione che come investimentocontattaci per visionare progetto e potenzialità. chi siamo: le mille e una casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul lago di como e nella bassa valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore.il nostro ufficio principale si trova a colico, in via mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita. Classe energetica: non indicata
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