Rustici in vendita a Colico

Descrizione:
Esclusiva le mille e una casa presenta in esclusiva, a colico nella rinomata località villatico, un incantevole rustico con terreno, completo di progetto approvato e oneri concessori già saldati. Questa proprietà offre un'opportunità straordinaria per personalizzare il tuo spazio ideale in un contesto residenziale immerso nella bellezza naturale e nei panorami lacustri di colico.________________________________________dettagli dell'offerta:- prezzo: include il progetto e il permesso di costruire, già presentato presso il comune, con gli oneri concessori già pagati.- benefici fiscali: accesso ad agevolazioni fiscali attraverso ecobonus e bonus ristrutturazione.________________________________________soluzione di progetto adescrizione: progetto per la costruzione di una splendida villetta unifamiliare su tre livelli, arricchita da un ampio giardino.superficie commerciale: circa 175 mqcomposizione:-spazioso open space soggiorno-cucina, ideale per momenti di convivialità-4 camere, perfette per ospitare familiari e amici-2 eleganti bagni-locali tecnici accessori per il massimo comfort-2 box auto-2 posti auto scoperti-giardino su due livelli, un angolo di relax all'apertopotenzialità di reddito: questa soluzione permette di mettere a reddito l'intera abitazione per locazioni turistiche, con un incasso stagionale stimato di circa eu. 30.000.vedi planimetrie allegate 'progetto a'.________________________________________soluzione di progetto bdescrizione: opzione versatile per la realizzazione di due unità immobiliari separate.composizione:1. Bilocale al piano terra:- giardino privato per momenti di relax- box auto privato- posto auto scoperto2. Trilocale ai piani primo e secondo:- 2 bagni per la massima comodità- giardino privato- box auto privato- posto auto scopertopotenzialità di reddito: questa configurazione consente di affittare entrambe le unità, generando un reddito complessivo di circa eu. 30.000 per stagione. In alternativa, sarà possibile abitare una unità e affittare l'altra, con un ritorno annuale stimato tra eu. 12.000 e eu. 18.000.vedi planimetrie allegate 'progetto b'.________________________________________analisi economica:per entrambe le soluzioni, è disponibile un business plan dettagliato:- costi stimati per demolizione e ricostruzione: circa eu. 316.000- benefici fiscali: detrazioni per un importo di circa eu. 96.000 grazie al bonus ristrutturazione prima casa e all'ecobonus.________________________________________cogli l'occasione di investire in questa meravigliosa proprietà che promette di soddisfare ogni esigenza abitativa o di reddito. Contattaci per ulteriori informazioni e per visionare le planimetrie classe energetica: g epi: 360 kwh/m2 anno