Descrizione:
In località margno, in posizione estremamente comoda e strategica grazie alla vicinanza immediata alla funivia per il pian delle betulle, proponiamo in vendita un accogliente e spazioso quadrilocale disposto su due livelli, ideale sia come casa vacanze che come soluzione per famiglie amanti della montagna.l'immobile è situato al secondo piano senza ascensore all'interno di una palazzina ordinata e ben mantenuta, recentemente valorizzata grazie al rifacimento del tetto e delle facciate, interventi che garantiscono tranquillità e minori spese straordinarie nel tempo.l'ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista e caratteristico camino, elemento che rende l'ambiente particolarmente caldo e accogliente durante la stagione invernale. Dal soggiorno si accede direttamente a un balcone vivibile, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.sempre al primo livello troviamo una cameretta/studio, ideale come stanza ospiti, cameretta o spazio smart working, e un bagno di servizio.una scala interna conduce al piano mansardato, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, un bagno finestrato con doccia e un piacevole terrazzo privato, perfetto per momenti di relax con buona esposizione e privacy. Questo livello è reso particolarmente affascinante dalla presenza delle travi in legno a vista, che donano calore, carattere e tipico stile montano agli ambienti.completa la proprietà un box auto, elemento particolarmente comodo e ricercato in questa zona.l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi e maggiore comfort in ogni stagione.caratteristiche principali:*quadrilocale su due livelli*secondo piano senza ascensore*palazzina con tetto e facciate rifatte*soggiorno con camino*cucina a vista*cameretta/studio*doppi servizi*balcone e terrazzo vivibili*travi a vista*riscaldamento autonomo*box auto inclusola posizione, a pochi passi dalla funivia per il pian delle betulle e in contesto tranquillo, rende questa soluzione ideale per chi cerca una casa in montagna pronta all'uso, oltre che un ottimo investimento per locazioni turistiche.la posizione è ideale per vivere la montagna tutto l'anno:-accesso diretto al pian delle betulle-numerosi sentieri per trekking, passeggiate panoramiche ed escursioni estive-percorsi per mountain bike e attività outdoor-a pochi minuti da premana, famosa per la tradizione artigianale e gastronomica-vicinanza al lago di como, raggiungibile in circa 30 minuti, perfetto per gite giornaliereeuro 85.000classe energetica: g
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