Descrizione:
Il team baratti propone in vendita a a gonzaga, in una delle vie più belle ed eleganti del paese, immersa nel verde e con la strada utilizzata solo dai residenti, si propone in vendita :- a) villa singola indipendente con ampio giardino privato-b) lotto edificabile, adiacente di circa mq. 900, vendibile separatamente ed in tempi successivi (è l'ultimo rimasto in tutta la zona canaro)l'immobile è stato recentemente riqualificato con superbonus 110% con l'installazione di impianto fotovoltaico e nuovo sistema di climatizzazione ad alta efficienza, con pompa di calore aria-acqua.la villa si sviluppa su due livelli- piano terra ( mq. 165) si trovano soggiorno, cucina abitabile, bagno con vasca, due camere da letto matrimoniali, lavanderia (contenente gli impianti tecnologici), rustico/autorimessa (mq. 26 usabile anche come zona giorno o notte )- piano mansarda con bagno (mq. 47) + (mq. 80 al grezzo, con intonaco e finestre come quelle degli altri locali, che può essere facilmente resa abitabile.rustico/autorimessa (mq. 26 usabile anche come zona giorno o notte piano mansarda con bagno mg. 47) + (mg.80 al grezzo, con intonaco e finestre come quelle degli altri locali, che può essere facilmente resa abitabile.villa su due piani (p. Terra + mansarda) con accesso casa e piano terra adatta per persone con mobilità ridotta.superficie totale commerciale mq. 290n. 6 locali + 2 bagni + lavanderia ed autorimessa (2 auto)appezzamento terreno 817 mg.box esterno per attrezzi giardino ecc..cantina interrata con scala in muratura e bocca di lupoedificio costruito nel 1976 con strutture antisismiche (velox)copertura con tegole di cemento ( una delle poche che non ha subito danni nella grandinata del 2022) riscaldamento autonomo a gas metano con nuova caldaia a condensazione + boiler solare con pannello + pompa di calore (caldo e freddo) + fotovoltaico con batteria kw 6 + climatizzatori per ogni locale con telecomando.per ulteriori informazioni, se realmente interessato, puoi ritirare in ufficio documentazione tecnica dettagliata, con le caratteristiche strutturali, imp e facili interventi per ottenere la classe (a), con il recupero fiscale ecobor ed agevolazioni per ottenere un mutuo.per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci allo classe energetica: c
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