Descrizione:
In poggio rusco (mn), nella zona industriale in posizione di alta visibilità sulla strada statale n° 12 abetone brennero e via pinzone, proponiamo in locazione ampio capannone industriale di 6.560 mq coperti con un'area cortilizia e parcheggi di circa 4.000 mq. L'area complessiva misura circa 20.600 mq.il capannone è composto da 4 campate larghe 20 metri circa, di cui tre campate con altezza sotto trave di 7 metri; una campata ha altezza sotto trave di 9 metri e predisposizione carro ponte. Ampi portoni scorrevoli con altezze di 6 e 7 metri. L'area servizi, uffici e spogliatoi è di circa 400 metri quadri in pianta su due livelli, in ottime condizioni e con finiture di pregio. Interventi effettuati negli ultimi anni: - stabile eternit free: bonifica delle lastre di cemento-amianto della copertura con la messa in opera di materassino coibente dello spessore di 16 cm;- adeguamento alle prescrizioni antisismiche con tutti i lavori di connessione nel rispetto della ordinanza giugno 2012.- rifacimento di tutti i lucernari con elementi in policarbonato e delle finestrature a shed della copertura con elementi traslucidi ed elettrificazione delle aperture; - sistemazione dei pannelli del tamponamento esterno perimetrale con malta strutturale per il ripristino dei copriferri del cemento armato e successiva tinteggiaturain merito agli impianti sono da considerare le seguenti dotazioni: - cabine elettriche da 15000 volt con n° 2 trasformatori; - quadri elettrici nuovi; - rete wifi sull'intera officina; - impianto antincendio completo di tubazione ad anello sul perimetro esterno del fabbricato, rete di idranti e gruppo motopompa; - impianto di rilevazione incendi di nuova installazione; - riscaldamento dell'officina a pannelli radianti; - condizionamento degli uffici con pompe di calore e split; - impianto di illuminazione per officina, uffici ed aree esterne a luci led. La proprietà valuta anche la vendita dell'immobile con possibile ulteriore superficie edificabile residua per circa 7.500 mq.classe energetica c indice di prestazione energetica 249,76 kwh/mq anno
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