Descrizione:
Compendio indipendente in vendita o locazione buccinascoopportunita' unica compendio immobiliare indipendente a buccinasco (mi) indirizzo: via bruno buozzi 3/5, buccinasco (mi) superficie totale area: circa 1.600 mq proponiamo un compendio immobiliare indipendente, ideale per chi cerca una soluzione versatile che unisce spazi produttivi, direzionali e residenziali. l'immobile si presta a diverse destinazioni d'uso, con possibilità di personalizzazione e ristrutturazione. composizione della proprietà: - in palazzina direzionale fronte strada via buozzi, al piano terra/rialzato, troviamo l'ufficio di 130 mq attualmente già suddiviso in tre stanze + open space e servizi - al primo piano della palazzina, appartamento penta locale di 170 mq con doppi servizi e cucina abitabile, oltre ad area di 550 mq oggi utilizzata come terrazzo dell'abitazione (uso del tetto del capannone, da verificarne con il comune la lecità di utilizzo) - al secondo piano della palazzina troviamo il solaio/sottotetto di 80 mq allo stato grezzo - al piano seminterrato troviamo ampia taverna/cantina con forno a legna in muratura e locale caldaie di 70 mq - al piano terra: box doppio - sempre al piano terra, adiacente ed eventualmente comunicante con la palazzina direzionale, troviamo il capannone di 550 mq open space senza colonne, con tre accessi carrai su più lati, servizi e spogliatoi - conclude la composizione della proprietà un elegante recinzione in ferro con carraio automatizzato, che delimita un prestigioso giardino piantumato e cortile per mq totali 870. condizioni e possibilità di personalizzazione: il compendio si presenta parzialmente da ristrutturare. il prezzo indicato si riferisce allo stato attuale. la proprietà è disponibile, previo accordo economico, a consegnarlo parzialmente o totalmente ristrutturato (nelle immagini sono presenti alcune ipotesi di realizzo). si segnala inoltre:* possibilità di ampliamento uffici: è già stata verificata la possibilità di trasformazione di parte del capannone in uffici. * ascensore privato: verificata la possibilità di realizzare un ascensore con accesso diretto all'appartamento (come da pianta materica allegata). * da ultimo pgt via buozzi avrà destinazione anche residenziale, pertanto l'acquisto può essere pensato anche in ottica di investimento, presente o futuro, per la costruzione di palazzine residenziali. disponibilità e condizioni di vendita/locazione: - vendita nello stato di fatto: € 980.000 - possibilità di rent to buy / affitto con riscatto - vendita con ristrutturazione parziale o totale: prezzo da concordare - locazione a regime: € 7.800/mese (da valutare eventuali scalette agevolative in funzione degli interventi da eseguire) * posizione strategica: situato in un'area ben servita di buccinasco, a pochi minuti da milano, con ottimi collegamenti stradali e servizi nelle vicinanze. * perfetto per chi cerca uno spazio indipendente con diverse destinazioni d'uso e grandi potenzialità di investimento per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! milano building agency
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