Descrizione:
Cinisello balsamo all'interno della prestigiosa residenza 'i giardini di via garibaldi', proponiamo favoloso appartamento di 2 locali di elevatissimo livello qualitativo. Composto da ingresso, favoloso soggiorno doppio con cucina a vista, ampio balcone, disimpegno, ampia camera matrimoniale, bagno e cantina di proprietà al piano interrato. l'intervento edilizio è stato realizzato con caratteristiche costruttive ed impiantistiche di qualità e sostenibili dal punto di vista del contenimento dei consumi energetici e delle emissioni inquinanti. L'impianto di riscaldamento e produzione acqua sanitaria è realizzato mediante la tecnologia di caldaia a condensazione di ultima generazione con contabilizzatori esterni dei consumi. Inoltre nel condominio sono presenti i pannelli solari a ridurre ulteriormente i consumi. la soluzione immobiliare, di recentissima costruzione, con fine lavori nel 2019, è stata poi finemente ristrutturata in toto dalla attuale proprietà prestando la massima attenzione ai dettagli costruttivi e valorizzando mediante le ricche rifiniture e i pregiati particolari.esponiamo qui in seguito alcuni degli elementi e varianti già inserite/installate e comprese nel prezzo di vendita: 1. Le finestre e porte finestre in legno di abete lamellare, marca cpsd modello fd70 europlus sp. 70 mm con tripla guarnizione, vetrocamera basso emissivo ad alto isolamento acustico e termico mm 6-12-5 adatti al raggiungimento della classe energetica 'b';2. L'impianto elettrico di prevede placche e frutti marca bticino serie livinglight international;3. Le rubinetterie sono del marchio nobili modello grc5011/1cr;4. Arredi sanitari della marca devon & devon modello etoile;5. I divisori tra appartamenti costituiti da doppio paramento in laterizio alveolato sp. 8 cm con interposto pannello in lana di roccia ad alta densità sp. 4 cm; muri confinanti con le scale costituiti da muro in calcestruzzo sp. 20 cm e doppia lastra in cartongesso sp. 13 mm, struttura in alluminio e pannello isolante in lana di roccia sp. 5 cm;6. I corpi scaldanti saranno del tipo a pannelli radianti a pavimento. La temperatura viene regolata internamente da cronotermostati siti rispettivamente nella zona giorno e nella zona notte, con contabilizzatori esterni dei consumi;7. Il raffrescamento estivo è garantito da un sistema autonomo di condizionamento dell'aria di tipologia tradizionale con scambiatore esterno aria aria e split interni; 8. Persianette in legno marca italjolly ripieghevoli su se stesse in modo da garantire il massimo della luce nell'appartamento, pantografate sp.22 mm., modello pitagora colore ral 6012;9. Ogni locale soggiorno e camera principale ha un punto telefonico. Impianto videocitofonico marca comelit. Impianto tv e antenna satellitare centralizzato con 2 punti di utilizzo;10. Le pavimentazioni ed i rivestimenti interni, sono realizzati in parquet di tipo rovere chiaro grigio invecchiato e sono presenti in maniera uniforme in tutta l'abitazione;11. La porta blindata è corredata da cilindro europeo di classe antieffrazione 3 con rivestimento esterno pantografato ed interno laccato bianco completo di maniglia in acciaio satinato, serratura a 5 punti di chiusura con chiave a doppia mappa, n. 6 rostri fissi sul lato cerniere e spioncino grandangolare. Coprifili in mdf pantografati;12. Presente impianto antifurto anti-intrusione: n°1 punto contatto elettromagnetico per ogni serramento esterno e n° 1 punto in ogni stanza per rilevatore volumetrico o infrarossi n° 1 punto per inseritore e centralina;13. Le porte interne, realizzate da artigiano 'su misura' in colore bianco a poro aperto.la particolare attenzione ai dettagli costruttivi e le ricche rifiniture con i pregiati particolari ed i materiali eco compatibili che la compongono, fanno di questa abitazione un bijou unico nel suo genere.immobile in classe energetica b - indice di prestazione energetica 36,19 kwh/metro quadrato per anno classe energetica: b epi: 85,28 kwh/m2 anno
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