Descrizione:
In zona mista artigianale e industriale di magenta , urbanizzata e ben servita , sorge questa struttura , nata per alloggiare una attivit di carpenteria pesante familiare , ora per i cicli della vita libera e dsponibile. La struttura portante verticale e orizzontale in acciaio con tamponamenti in blocchi di cap ed munita di carroponte ( da revisionare) che ha corsa per tutta la lunghezza del capannone. Il bene immobile costituito dalla struttura produttiva principale con superficie di circa 540 metri quadrati , con tre ingressi di cui uno principale in corrispondenza del passo carraio , uno su un lato del capannone ed uno che apre su un deposito. Per quasi tutto il perimetro della propriet a parziale copertura dell'area cortilizia insistono ( condonate ) circa 250 metri quadrati di tettoie a completamento dell'unit produttiva , spioventi con altezza massima di ml 3,75 e minima di ml,3,00. L'altezza della struttura principale sottotrave pari a ml 6,40 circa. Dalla struttura produttiva posta a piano terra a mezzo scala interna si puo raggiungere la zona uffici ( raggiungibile anche dalla corte) open space con bagno da sistemare ampia circa mq 100. Sotto alla zona uffici attualmente sono disposti a seminterrato bagni e spogliatoi personale ( h. 2,50 ml ) e locale archivio. Nella propriet a confine con la zona uffici insiste una porzione padronale costituita da box doppio ( ingresso diretto dalla via guido rossa a mezzo cancello carraio e rampa carrabile) , locale caldaia e a salire ingresso con adiacente ufficio privato e bagno e soprastante abitazione di circa 160 metri quadrati costituita da due bagni soggiorno con camino , cucina separata ripostigli , balconi perimetrali e due camere da letto molto ampie. A modesto avviso di chi scrive il bene fu edificato senza risparmio di materiali , si trova in un discreto stato manutentivo , quadro elettrico officina appena rifatto e allacciamenti attivi , grazie agli attuali proprietari e si presta per una attivit artigianale , commerciale , di industria leggera , o di deposito con ampi uffici nel caso l'abitazione voglia essere utilizzata a tal fine. In alternativa e come sempre stato, per un'impresa a conduzione familiare con la possibilit di creare all'interno pi unit abitative per i familiari collaboratori nell'impresa . Particolare non irrilevante , la stessa propriet in prospettiva pu essere ampliata , stante che i venditori sono proprietari di altre due strutture industriali , la prima a chiudere trasversalmente il lotto sul fondo del capannone attualmente oggetto di annuncio e la seconda che si erge parallela a quella descritta ( attualmente affittate ) a formare nell'insieme una forma a 'c' verso la via guido rossa . Insomma , questo bene aspetta di rivivere e portare forze nuove nel tessuto industriale e artigianale di magenta ! - sc9632289
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