Descrizione:
La palazzina si colloca in una zona di grande pregio nel cuore di milano, nelle strettevicinanze del celebre quadrilatero della moda. Un quartiere residenziale di alto livello, ben accessibile conmezzi privati e molto ben servito dai mezzi pubblici (bus e metropolitana). Via san primo, seppur collocatanel cuore di milano, risulta poco trafficata e molto agevole data la vicinanza a negozi, strutture terziarie,monumenti, luoghi di interesse e storici parchi quali i and quot;giardini pubblici idro montanelli and quot;, con il suo museo distoria naturale, il planetario e la scuola materna; nonché la splendida villa reale con il suo parco, lagalleria di arte moderna ed il padiglione d' arte contemporanea.la palazzina indipendente è filtrata dalla pubblica via da un fabbricato umbertino cui succede un graziosocortile interno. Questi tre elementi: fabbricato su strada, cortile e palazzina, formano un compartoarchitettonico, gradevole, armonico e sicuramente di impatto per coerenza visiva e linguistica.le vicende edificatorie del comparto sono legate a quelle dello scultore and quot;pompeo marchesi and quot;; il cui studioprimigenio collocato nel salone delle carcanine presso i giardini pubblici venne distrutto da un incendio. Ungruppo di generosi cittadini affinché l' artista potesse avere uno spazio in cui esibire le sue opere offrì allostesso, proprio l' area ove sorge la palazzina oggetto di stima, incaricando quale progettista l' arch. Giochinocrivelli. Il nuovo edificio, sorto sul luogo dei chiostri soppressi dei celestini fu inaugurato nel 1835.di questo edificio che fu demolito a fine '800, rimane traccia nel bugnato della zoccolatura del corpo difabbrica che si attesta su via san primo e nei pregevoli medaglioni in terracotta, tre dei quali in cui sonoritratti: leonardo da vinci ed i due pittori aspari e de giorgi, adornano il fronte principale della palazzinaoggetto di stima.il fabbricato dalla giacitura trapezioidale si compone di un piano interrato destinato a spazio espositivo evendita, piano terreno sempre destinato a spazio espositivo e vendita, primo piano ove troviamo un alloggioautonomo, secondo piano e sottotetto collegati da una scala privata ove troviamo un secondo alloggio.una scala and quot;condominiale and quot; collocata nello spigolo orientale dell' edificio affiancata da un ascensore collegapiano interrato, piano terreno, primo e secondo piano. Mentre una scala interna collega il secondo piano alsottotetto. Piano interratoa questo livello raggiungibile sia con la scala condominiale che con l' ascensore troviamo un ampio spazioespositivo/commerciale caratterizzato da un soffitto ad archi ribassati in mattoni a vista e pavimentazione inpietra naturale. Completano il piano un caveau ed il locale tecnico dell' ascensore.piano terrenoa questo livello troviamo l' unico portone di ingresso del fabbricato, che introduce al vestibolo ove sicollocano la scala e l' ascensore. Il vestibolo introduce ad ampio e luminoso ambiente destinato adesposizione e vendita, dal gusto classicheggiante data la presenza di cornici decorative in pietra in colore acontrato nella pavimentazione ed il rivestimento in tappezzeria verde delle pareti, questo spazio è completatoda un servizio igienico munito di antibagno.sempre sul vestibolo troviamo una porta che introduce al cortile di proprietà, al fondo del quale si trova l'accesso ad un locale destinato originariamente ad ufficio ma attualmente frazionato in centrale termica elocale accessorio, cui succede un servizio igienico dotato di illuminazione naturale.primo pianoa questo livello è ospitato un unico alloggio composto di un ampio soggiorno dallo stile classicheggiante, concornici decorative alle pareti pavimentazione in pietra dotato di piccolo balcone che si affaccia sul cortile;ampia cucina, disimpegno, camera da letto e bagno.secondo pianoa questo livello troviamo la prima porzione di un alloggio che si estende poi al piano sottotetto. Al secondopiano sono collocati, soggiorno e studio dal sapore classicheggiante data la presenza di pavimentazione inlego e da elementi contenitivi effetto boiserie, cucina, disimpegno con funzione di guardaroba, e una camerada letto, ove si rileva a differenza di quanto riportato sulle schede catasti il tamponamento della finestraaffacciata sul cortile di proprietà.sottotettoquesto livello collegato al piano sottostante da una scala interna, sono ospitate due camere un bagno,ripostiglio e vano tecnico ascensore. La giacitura delle tramezzature interne riportata sulle schede catastalinon risulta allineata a quanto rilevato.lo stato manutentivo pur non presentando criticità particolarmente problematiche, non è però ottimale, sononecessari interventi di pulitura e di ordinaria manutenzione, nonché il ripristino di danni causati da perdita nelservizio igienico al primo piano, ormai risolta.
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