Descrizione:
Si presenta l'opportunità di acquisire una porzione di villa bifamiliare, ubicata nel contesto storico-paesaggistico di morimondo, in posizione centrale e nelle immediate adiacenze della storica abbazia cistercense. La residenza, di quattro locali, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre il piano seminterrato, garantendo un'elevata qualità abitativa e riservatezza. L'accesso avviene tramite il giardino privato di pertinenza, che conduce alla zona giorno del piano terreno, composta da un soggiorno con camino, una cucina abitabile e un bagno. La proprietà è arricchita da due ampi portici coperti, uno dei quali specificamente attrezzato con angolo barbecue, ottimizzando lo spazio esterno. Il piano superiore ospita la zona notte, con tre camere da letto e il bagno padronale. Il piano seminterrato è destinato a un ampio locale cantina, attualmente adibito a tavernetta. Completa la proprietà il box auto singolo collocato al piano terreno.sotto il profilo delle dotazioni e della sostenibilità, l'immobile si distingue per i recenti interventi di riqualificazione energetica: è stato installato un impianto fotovoltaico completo di accumulatore/batteria, assicurando un notevole efficientamento energetico e una significativa riduzione dei costi di gestione. Il sistema di riscaldamento è stato totalmente aggiornato mediante la sostituzione della caldaia a condensazione, e il sistema è regolato da valvole termostatiche installate su tutti i caloriferi in ghisa. La sicurezza è garantita da un impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, e il comfort climatico è assicurato dalla presenza di due split per la climatizzazione. Le finiture interne, inclusi pavimenti e rivestimenti, sono dell'epoca di costruzione dell'immobile, lasciando spazio alla personalizzazione degli ambienti interni. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e recentemente sono state sostituzione le persiane esterne con elementi in alluminio.opportunità che combina l'eccellenza della posizione storica con l'efficienza energetica moderna.classe energetica: in fase di valutazione
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