Descrizione:
Un'oasi introvabile a pioltello: trilocale di 97 mq in contesto storico con 300 mq di spazio esterno!se cerchi l'indipendenza di una villa, il fascino della storia e la comodità di un appartamento moderno, questa è un'opportunità irripetibile. in via aldo moro 21, a pioltello, sorge una soluzione straordinaria e rarissima: un luminosissimo trilocale di 97 mq interni, inserito nell'esclusivo contesto residenziale 'cascina dugnana'. Antica cascina lombarda di interesse storico tutelata tra i beni culturali del territorio e sapientemente recuperata nel 2002, offre un'atmosfera riservata, protetta e immersa nel verde. un paradiso esterno di 300 mq da vivere tutto l'annoil vero punto di forza è l'immenso spazio esterno ad uso esclusivo, introvabile in complessi cosù curati:• spaziosa loggia vivibile di proprietà (circa 2x5 metri): affacciata direttamente sul verde, è lo spazio coperto ideale per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax.• giardino frontale esclusivo di circa 200 mq (di natura condominiale ma ad uso totalmente privato) + ulteriori 100 mq di giardino di proprietà esclusiva: un polmone verde immenso per i tuoi amici a quattro zampe, per i bambini o per realizzare un gazebo piastrellato di 30 mq. interni perfetti, funzionali e luminosil'appartamento, pronto da abitare, gode di una tripla esposizione (est-ovest-sud) che garantisce luce naturale tutto il giorno e una divisione degli spazi che tutela la privacy:• zona giorno con sala e cucina a vista, ambiente conviviale aperto verso la loggia e il giardino.• camera padronale (ovest), un vero rifugio di tranquillità dotato di esclusivo bagno in camera.• cameretta (est), ideale per i figli o per lo smart-working, e un secondo bagno di servizio (sud). comfort, sicurezza e spese contenutela casa è dotata di ogni comfort moderno: aria condizionata tri-split (caldo/freddo), inferriate di sicurezza già installate, predisposizione allarme, doppi vetri e videocitofono (classe e). Le spese condominiali sono contenute (circa 185eu./mese) nonostante l'alto livello di manutenzione del complesso, che include la cura regolare del verde tramite giardinieri e la pulizia costante delle parti comuni con impresa dedicata. posizione strategica e collegamenti impeccabili con milanovivere qui significa avere la massima comodità a portata di mano. Il complesso vanta un accesso diretto dal vialetto condominiale al parco pubblico di viale san francesco, perfetto per sport e tempo libero, da cui parte anche la pista ciclabile che conduce fino al naviglio della martesana.i servizi e i trasporti sono eccezionali:• mezzi per milano: fermata del bus 965 sotto casa (via aldo moro 21) con collegamento diretto fino a piazzale loreto. Fermata mm2 cernusco sul naviglio (linea verde) a soli 2 km, raggiungibile comodamente anche grazie alla navetta per la metro che passa da via aldo moro.• servizi e spesa: lidl a 400 m, esselunga e il gigante a circa 1 km, farmacia a 500 m. caratteristiche principali:• prezzo: eu. 300.000• superficie interna: 97 mq | spazio esterno: 300 mq totali ad uso esclusivo (tra giardini e loggia di 10 mq)• locali: 3 (sala con cucina a vista, camera padronale con bagno privato, cameretta, secondo bagno)• contesto: cascina dugnana (recente restauro del 2002, palazzo di 3 piani, piano terra). Nota: no box.un immobile con questa metratura esterna, all'interno di una prestigiosa cascina storica, è più unico che raro. Scrivici subito in privato per fissare la tua visita esclusiva!one real estatetel mail. .b.: le informazioni, le foto, le planimetrie e la descrizione del presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. classe energetica: e epi: 120,27 kwh/m2 anno
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