Descrizione:
Si propone in vendita un ampio locale commerciale di 120 mq sito in zona centrale della citt, una delle pi frequentate e vivaci dal punto di vista commerciale. L'immobile situato al piano terra di un edificio ben curato e gode di una visibilit ottimale grazie alla presenza di ben cinque vetrine. Al piano terra troviamo locale open space di 62 mq con locale bagno di servizio collegato mediante splendida scala interna al piano superiore dove troviamo ulteriori tre locali con locale di servizio e due balconi. L' ampia metratura e la distribuzione su due livelli si presta ad accogliere innumerevoli tipologie di attivit, grazie anche alla presenza di servizi igienici su entrambi i piani. Lo stato dell'immobile in perfette condizioni, sistema di raffreddamento caldo/freddo, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianti elettrico ed idraulico autonomi e certificati, impianto di allarme. Il piano terra facilmente accessibile, rendendo il negozio ideale anche per persone con difficolt motorie . Il locale si presenta come soluzione ideale per attivit di centro estetico/parrucchiera in quanto al momento l'attivit presente e perfettamente funzionante, ma pu essere personalizzata e diversamente predisposta per tantissime altre attivit. Lo stato attuale del locale libero al rogito, quindi immediatamente disponibile per l'utilizzo. Le spese condominiali ammontano a 300,00 euro mensili. Il sistema di riscaldamento autonomo, garantendo un'ottima gestione delle temperature interne. La posizione centrale e ben servita, unita alle caratteristiche descritte, rendono questo locale una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attivit commerciale a rho. Ed inoltre possibilit di frazionare il locale, costituendo un app.to residenziale al piano primo di tre locali oltre servizi ( gi presente ingresso) e un negozio al piano terra, o interamente renderlo residenziale modificando la destinazione d'uso. Certificazione energetica ape d - ipe 410,46 kwh/mq rif.: lr - sc9451793
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