Descrizione:
A rosate, in via daccò 33, in posizione particolarmente strategica e comoda per il centro del paese e per tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva una casa completamente indipendente, soluzione ideale per chi desidera realizzare un'abitazione su misura, moderna e funzionale, senza rinunciare alla privacy e agli spazi esterni.l'immobile, attualmente da ristrutturare, offre un interessante potenziale di trasformazione che consente di ripensare gli ambienti secondo le esigenze abitative contemporanee. La parte abitativa si sviluppa su due livelli di circa 72 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 144 mq, dimensione che permette una progettazione ampia e razionale degli spazi. Il progetto di riqualificazione può prevedere, al piano terreno, la realizzazione di una luminosa zona giorno con affaccio diretto sul giardino privato di circa 160 mq, uno spazio riservato e ben esposto, ideale per momenti di relax all'aperto e perfetto anche per la creazione di una piacevole area pranzo esterna, eventualmente terrazzata.una comoda scala interna collegherebbe il piano primo, dove è possibile sviluppare la zona notte composta da una camera matrimoniale e due camerette, tutte con uscita sul balcone, garantendo luminosità e continuità tra gli ambienti interni ed esterni.l'area di ingresso (60 mq.ca), fronte strada e dotata di passo carraio, offre la possibilità di ricavare uno o più posti auto all'interno del cortiletto privato. Sul retro del giardino è inoltre presente un rustico di circa 15 mq, da riqualificare, ideale come cantina esterna, deposito o locale hobby.la proprietà è totalmente autonoma e libera subito, caratteristica che consente di programmare con flessibilità l'intervento di ristrutturazione. Considerata la posizione e le potenzialità dell'immobile, si stima un investimento indicativo per la completa riqualificazione nell'ordine di 100.000 / 150.000 euro. Al termine dei lavori, l'acquirente potrà disporre di una casa indipendente, efficiente dal punto di vista impiantistico e personalizzata in ogni dettaglio, dalle finiture agli accorgimenti tecnologici, con un significativo miglioramento della qualità abitativa e un valore immobiliare in linea con le soluzioni più richieste sul mercato.classe energetica: g 200 kwh/m3 a
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