Negozi uffici capannoni in vendita a Trezzano sul Naviglio

Descrizione:
Immobile commerciale/terziario in vendita a trezzano s/n (mi)immobile di circa mq. 750 di grande visibilitànella dinamica zona marchesina di trezzano sul naviglio, proponiamo in vendita un immobile indipendente di circa 750 mq disposto su due livelli, completo di area esterna privata di circa 500 mq.l'immobile, attualmente accatastato d/6 e utilizzato come palestra storica presente sul territorio da oltre 30 anni, si presta a molteplici destinazioni d'uso nel settore commerciale, terziario e dei servizi grazie alla sua configurazione versatile e alla posizione strategica.uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dalla recente riqualificazione urbanistica dell'area: la realizzazione della nuova via marchesina ha trasformato quello che in passato era il retro dell'edificio in un nuovo affaccio principale, garantendo maggiore visibilità, accessibilità e passaggio veicolare.caratteristiche:superficie coperta complessiva: circa 750 mqimmobile disposto su due livelliarea esterna privata: circa 500 mqdoppio ingresso indipendenteclasse energetica cristrutturazione eseguita nel 2010possibilità di realizzare nuovi accessi e vetrine sulla nuova viabilitàpotenziale frazionamento in più unità immobiliaricontesto di sviluppo:l'immobile beneficia della presenza di un importante intervento residenziale recentemente completato che ha portato all'insediamento di oltre 100 nuove unità abitative nelle immediate vicinanze, generando un bacino di utenza stabile e qualificato per attività commerciali e di servizio.destinazioni ideali:la conformazione degli spazi rende la proprietà particolarmente adatta per:palestre e centri fitnesscentri medici e poliambulatoristudi professionali e sedi aziendalicentri fisioterapici e riabilitativishowroom e spazi espositiviattività commerciali e servizi alla personaoperazioni di investimento e valorizzazione immobiliare