Appartamento in vendita a Vanzago

Descrizione:
# appartamento tre locali a vanzago - frazione mantegazzascopri questa affascinante proprietà nel cuore di vanzago, frazione mantegazza, perfetta per chi ricerca comfort e praticità. Si tratta di un accogliente appartamento di tre locali situato al primo e ultimo piano, con una superficie commerciale di 75 m e 74 m calpestabili. Costruito nel 1990, l'immobile si presenta in buone condizioni e rappresenta un'opportunità interessante nel segmento residenziale locale.## spazi interni luminosi e funzionalil'ampio e luminoso soggiorno crea l'atmosfera ideale per momenti conviviali, mentre la cucina abitabile e ben organizzata è perfetta per chi ama cucinare. La zona notte comprende un disimpegno, una camera matrimoniale e una cameretta di buone dimensioni, garantendo spazi generosi per tutta la famiglia. Il bagno finestrato recentemente ristrutturato, con doccia, che aggiunge un tocco di eleganza contemporanea.## dotazioni e comfort modernil'appartamento è dotato di un balconcino ad uso esclusivo, ideale per godere dell'aria aperta. Gli infissi in doppio vetro con zanzariere assicurano isolamento termico e protezione dagli insetti. La pavimentazione in monocottura caratterizza uniformemente tutta la casa. Il riscaldamento autonomo garantisce efficienza energetica e controllo totale della temperatura.## accesso facilitato e servizi praticinonostante sia situato al primo e ultimo piano senza ascensore tradizionale, l'immobile è dotato di servoscale, rendendolo adatto anche a persone con mobilità ridotta. Il posto auto coperto singolo al piano terra e l'ampia cantina al seminterrato completano le dotazioni esterne. La posizione strategica all'ingresso del paese, sulla via principale del centro, offre vicinanza immediata a servizi essenziali: fermata autobus per la stazione ferroviaria, farmacia e negozi.## dettagli tecnici e costi gestionela certificazione energetica ape f (ep gl, nren 172,64 kwh/m anno) riflette le caratteristiche costruttive dell'epoca. L'orientamento nord, sud e ovest garantisce buona luminosità naturale. Le spese condominiali sono contenute, circa €800 annui, rendendo questa proprietà economica dal punto di vista gestionale. Un'occasione da non perdere per chi cerca una soluzione abitativa pratica, ben servita e a prezzi accessibili nel territorio di vanzago.ape f ep gl, nren 172,64 referente ls.