Descrizione:
\ descrizione contestola posizione : altamente strategica, offre ottima visibilità e accessibilità, trovandosi lungo un importante asse viario ad alta percorrenza (via padana superiore spexss111), tangenziale est di milano a pochi minuti (uscita cascina gobba), buon collegamento con le principali arterie autostradali (a51, a4, a1), rapidi gli spostamenti verso e fuori milano.collocazione adatta ad imprese e aziende che necessitano di frequenti spostamenti di mezzi pesanti, tir, camion e furgoni.il contesto : costruito negli anni '60, è caratterizzato da un tessuto industriale e commerciale consolidato, che favorisce sinergie con altre realtà. Area adeguata al transito e alla sosta di veicoli industriali e mezzi pesanti di ogni genere, ampie aree di manovra e di carico/scarico, ottima per attività logistiche, distributive o produttive. Complesso condominiale con un unico ingresso, servizio di portineria diurno, sorveglianza notturna e parcheggi condominiali interni. i servizi : ampia gamma di opzioni di trasporto pubblico e collegamenti, tra cui linea metropolitana verde m2 - fermata 'cascina burrona' e linee autobus, collegano facilmente la zona con il resto della città, i comuni limitrofi e l'aeroporto di linate. Supermercati, negozi, bar e ristoranti sono le attività commerciali presenti in prossimità.\ descrizione immobilewarehouse n1 è un unica struttura collocata ai margini del complesso sul lato nord/est, può godere del parcheggio condominiale frontale e delle due ampie strade adiacenti, consentendo il transito e la manovra di qualsiasi tipo di mezzo.si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 1.190 mq.il piano terra, ideale per attività produttive, artigianali o di stoccaggio, ospita : - circa 700 mq. Di laboratorio, con ottima illuminazione naturale e accessibilità diretta, dotato di un agevole accesso carraio possibilità di movimentazione di mezzi pesanti, tre ingressi pedonali separati e un locale caldaia;- circa 250 mq. Di uffici, per un totale di cinque locali, servizi e archivio. il piano primo accoglie ulteriori 160 mq. Di uffici e ampia terrazza di 80 mq. Con funzione deposito, utile come area di stoccaggio supplementare o zona tecnica, dotata di montacarichi.l'immobile si presta particolarmente a realtà che necessitano di spazi operativi flessibili e una gestione separata delle funzioni produttive e direzionali. Attualmente può godere del collegamento ad un ulteriore struttura destinata prettamente a deposito (acquistabile a parte). Classe g/250,00. Richiesta eu..900.000. Libero in tempi brevi.\ finiture interneimmobile presenta in linea di massima un buon stato conservativo e manutentivo esterno; tuttavia le porzioni a destinazione uffici necessitano di rinnovamento delle finiture interne ed adeguamento degli impianti alle normative vigenti. In alcuni locali si rende necessaria la sola pulizia. Classe energetica: g epi: 250 kwh/m3 anno
G 
2 
1190 
Piano terra 
