Descrizione:
La posizione: altamente strategica, offre ottima visibilità e accessibilità, trovandosi lungo un importante asse viario ad alta percorrenza (via padana superiore spexss111), tangenziale est di milano a pochi minuti (uscita cascina gobba), buon collegamento con le principali arterie autostradali (a51, a4, a1), rapidi gli spostamenti verso e fuori milano.collocazione adatta ad imprese e aziende che necessitano di frequenti spostamenti di mezzi pesanti, tir, camion e furgoni.il contesto: costruito negli anni '60, è caratterizzato da un tessuto industriale e commerciale consolidato, che favorisce sinergie con altre realtà. Area adeguata al transito e alla sosta di veicoli industriali e mezzi pesanti di ogni genere, ampie aree di manovra e di carico/scarico, ottima per attività logistiche, distributive o produttive. Complesso condominiale con un unico ingresso, servizio di portineria diurno, sorveglianza notturna e parcheggi condominiali interni.i servizi: ampia gamma di opzioni di trasporto pubblico e collegamenti, tra cui linea metropolitana verde m2 - fermata 'cascina burrona' e linee autobus, collegano facilmente la zona con il resto della città, i comuni limitrofi e l'aeroporto di linate. Supermercati, negozi, bar e ristoranti sono le attività commerciali presenti in prossimità.gli immobili : sono due strutture adiacenti e comunicanti tra loro, collocate ai margini del complesso sul lato nord/est;godono entrambe di accesso carraio e pedonale sulle strade di transito laterali e possono disporre del parcheggio condominiale e della possibilità di transito e manovra mezzi, da trasporto o da carico. Si sviluppano su una superficie complessiva di circa 1.490 mq. Totali.warehouse n2 è prettamente un deposito, circa 330 mq. Al piano terra con struttura a soppalco di circa 245 mq.dotato di due ingressi carrai e generose altezze, è ideale come magazzino o per stoccaggio merci di varie dimensioni.immobile privo di riscaldamento. Classe energetica d/361,63warehouse n3 è una struttura più complessa, si sviluppa su tre livelli con spazi dedicati sia a produzione e lavorazione, a magazzino e stoccaggio merci, che all'ambito amministrativo. Offre spazi generosi, possibilità di manovra dei mezzi all'interno e anch'esso presenta un doppio ingresso, sia carraio che pedonale.- il piano terra ospita circa 420 mq. Di laboratorio, oltre 50 mq. Di spazi accessori (servizi, scala e ripostigli) e presenta una struttura a soppalco di circa 160 mq.- il piano primo è destinato a circa 145 mq. Di uffici, per un totale di quattro locali, servizi e archivio.- il piano secondo sottotetto di circa 140 mq. è destinato a deposito, accoglie impianti e un servizio igienico.l'immobile si presta particolarmente a realtà industriali o logistiche che necessitano di spazi operativi flessibili e una gestione separata delle funzioni produttive e direzionali.immobile privo di riscaldamento. Classe energetica d/324,48richiesta per entrambi gli immobili €.900.000,00libero in tempi brevi.caratteristiche : gli immobili presentano in linea di massima un buon stato conservativo e manutentivo esterno; tuttavia le porzioni a destinazione uffici necessitano di rinnovamento delle finiture interne ed adeguamento degli impianti alle normative vigenti. In alcuni locali si rende necessaria la sola pulizia.
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1490 
