Descrizione:
Aicurzio: royal immobili & investimenti propone in vendita un elegante villa singola con mattoni faccia vista, cappotto termo isolante, infissi in alluminio a taglio termico con doppi vetri anti sfondamento, persiane in allumino e giardino privato di 334 mq.la villa è composta da due appartamenti con ingresso indipendente.al piano terra troviamo un bilocale di 69 mq composto da soggiorno con affaccio sul portico esposto a sud, cucina semi abitabile, bagno finestrato e camera da letto matrimoniale. al piano superiore (primo e secondo piano) troviamo un 5 locali disposto su due livelli abitativi. il primo piano si sviluppa con un ampio soggiorno con camino (5 stelle conforme a normativa regione lombardia) e cucina abitabile, entrambi i locali hanno accesso al portico e balcone, due camere da letto con balcone, bagno e lavanderia. Tramite una scala in muratura si accede al piano superiore (secondo piano), piano mansardato con travi a vista agibile ed abitabile (h media 2,40). Il secondo piano è composto da 3 camere da letto di cui una con balcone, bagno ed ampio ripostiglio.la villa risulta essere in ottimo stato di manutenzione, con finiture eleganti, dotazioni interessanti e impiantistica a norma. Presente impianto di aria condizionata, tende parasole motorizzate, impianto fotovoltaico di 8 kw associato a batterie di accumulo di 11 kw, impianto d'allarme su porte, finestre e persiane con predisposizione impianto tvcc ed addolcitore acque.l'impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione per ogni unità immobiliare, sostituite nel 2023 ed impianto di distribuzione a pannelli radianti a pavimento.completa la proprietà un ampio piazzale lastricato per sosta e parcheggio vetture, un box da 49 mq con doppio ingresso con basculanti elettrificate. Ampio giardino di 334 mq con orto, casetta attrezzi, cisterna di recupero acqua piovana e predisposizione per impianto di irrigazione.soluzione ideale per due nuclei familiari dove privacy e riservatezza rendono questa soluzione unica nel suo genere.libera al rogito classe energetica: d epi: 125,94 kwh/m2 anno
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Piano terra 
