Descrizione:
Zona centrale in contesto signorile con grande giardino/parco condominiale (mq. 2.500) - ampio e luminoso appartamento di 4 locali con cucina abitabile, due bagni e ripostiglio, terrazzo e due balconi, posto al piano primo (secondo fuori terra) di 149 mq. Cantina e box singolo di mq. 14 al piano seminterrato. Riscaldamento centralizzato con contacalorie sui radiatori.superficie : catastale e commerciale mq.149, escluso aree scoperte mq.143 - terrazzo mq. 9,00 n° due balconi mq. 4,00 + 2,60 = tot. 15,60 (catastale 38 %). prezzo : €. 195.000,00 con cantina compresa.box : box singolo di mq. 14 €. 20.000,00.interni : l'episodio abitativo di 4 locali con doppi servizi posto al piano primo con superficie di mq. 149, è suddiviso da un ampio ingresso di 5 mq. Che separa la cucina abitabile di 9 mq. (con terrazzo di 9 mq. In affaccio sul grande giardino interno ad ovest), dal grande soggiorno - living di 27 mq. Con balcone di 4 mq. (est) costituito da sala da pranzo e zona conversazione. La zona notte è divisa da un lungo corridoio centrale (mt. 6,3 x 1,60) che conduce alle 3 camere di ampiezze diverse. L' ampia camera matrimoniale di circa 16 mq. E la camera singola (ora adibita a studio) di 13 mq., hanno entrambe affaccio ad ovest, e la terza spaziosa camera di mq. 15,5 con balcone angolare si affaccia ad est sulla via garibaldi. la zona dedicata al riposo comprende un comodo ripostiglio (mq. 3) e i due bagni finestrati, mq. 8,5 (con antibagno) e padronale di mq. 5,5. La pavimentazione in tutti gli ambienti è quella originale degli anni 80' (fine costruzione). In cucina e nel soggiorno il piano di calpestio è in gres-porcellanato con posa ortogonale, di piccolo e medio formato. I bagni sono pavimentati e rivestiti in ceramica con vari colori e tonalità. Le camere sul fronte ovest e nel disimpegno notte sono in parquet essenza 'rovere' di medio formato posato a cassero irregolare, nella camera con balcone angolare il pavimento risulta essere più recente in ceramica effetto pietra. I balconi sono stati rifatti con piastrelle in clinker antigelivo. Esposizione ottima per luminosità e ventilazione; due lati a disposizione con ampie finestrature e terrazzi/balconi in affaccio sui fronti est e ovest.riscaldamento : il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione delle calorie computerizzate, radiatori in ghisa a lamelle. .spese condominiali : circa €. 1.800 annuali + riscaldamento centralizzato con contacalorie. attestato prestazione energetica a.p.e. Classe ' g ' 300,00 kwh/mq.a. consegna : l'appartamento è libero con consegna all' atto notarile. serramenti : i serramenti, originali dell'epoca di costruzione, sono in legno essenza 'douglas' con termocamera (doppi vetri) e avvolgibili in pvc antigrandine. Le porte interne sono in legno a battente e la porta di ingresso è blindata. tende da sole manuali sui balconiesposizione : l'ottimo orientamento est-ovest conferisce luminosità e ricircolo aria agli interni con le ampie porte/finestre sui balconi e terrazzi. edificio : l'intervento è stato ultimato nel 1980 da primaria impresa edile, si sviluppa su tre livelli abitativi con scale e ascensori, piano terreno di ingresso a 'pilotis' e piano seminterrato a cantine e box autorimesse. Il progetto si articola in più corpi di fabbrica a scalare con pianta a 'v' aperta e grande giardino / parco interno piantumato di 2.500 mq.; dispone di ingresso in via garibaldi n° 1/3 e ingressi dei negozi indipendenti in via vittorio emanuele ii. L'edificio comprende circa 30/40 unità immobiliari con destinazioni abitative e commerciali, oltre ad una grande area esterna adibita a giardino/parco promiscuo per tutte le residenze. La struttura del tetto è a falde in cemento armato con sottostanti solai e terrazzi (lastrici solari), copertura in tegole piatte (marsigliesi). I terrazzi sono in aggetto, la facciata rivestita ad intonaco civile. I pavimenti dell'atrio di ingresso sono in beole posate ad 'opus incertum', i pianerottoli e le scale sono in marmo. posizione : l'edificio è collocato in zona centrale (750 metri dalla stazione ferroviaria e 500 dalla chiesa prepositurale), adiacente a negozi, farmacie, posta, asili, scuole inferiori e superiori.
G 
3 
2 
149 
1 
2500 Mq 
