Descrizione:
Zona stazione, appartamento al sesto piano di 3 locali + servizi (mq. 78), con ascensore, composto da disimpegno di ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, zona notte con due camere da letto e bagno finestrato, cantina al piano interrato e box autorimessa singola al piano terra con basculante elettrica.superficie: catastale e commerciale mq. 78 escluso aree scoperte mq. 75, balcone mq. 9prezzo: €. 143.000,00 compreso cantina.box: autorimessa singola con apertura elettrificata mq. 11, €. 17.000,00.spese condominiali: €. 2.200 annue (comprensive di riscaldamento).attestato prestazione energetica a.p.e. Classe 'g' 300,00 kwh/m2a.locali: disimpegno di ingresso di mq. 6, soggiorno di mq. 13 e cucinotto di mq. 4 entrambi in affaccio sul balcone di mq. 9 esposto ad est sul cortile condominiale. La zona notte si compone di due camere da letto (di mq. 18 e mq.15), di cui una con affaccio sul balcone ad est, ed un bagno finestrato di mq. 4.consegna: consegna al rogito notarile.esposizione: appartamento con triplice esposizione : nord-est-ovestriscaldamento: centralizzato con termo valvole. Radiatori in ghisa.serramenti: in alluminio con doppi vetri (4 mm.) avvolgibili in pvc anti grandine (motorizzata in camera da letto matrimoniale).interni: pavimenti di marmo a scaglie posato alla palladiana originali dell' epoca di costruzione in tutti gli ambienti. Nel bagno pavimentazione e rivestimento in ceramica.edificio: l'intervento edilizio, risalente agli inizi degli anni '60, è costituito da 8 piani fuori terra (p.t esercizi commerciali + 7 piani). E' collocato sull' angolo di via carducci e via petrarca, con ingresso pedonale e carraio. Il box autorimessa è collocato al piano terra con accesso sul fronte strada (via petrarca). Il condominio ha subito recenti lavori di ristrutturazione riguardanti il rifacimento completo del tetto (2024), rifacimento balconi e parapetti conformi adeguandoli alla normativa di sicurezza, rifacimento della pavimentazione del cortile interno e dell'intera facciata. posizione: l'edificio è situato in zona semi-centrale, a poche centinaia di metri da asili, scuole materne, primarie, secondarie e superiori (istituto professionale 'ipsia g. Meroni'). Comoda la vicinanza di negozi, esposizioni di tutti i generi, ristoranti, supermercati, farmacie. A 300 metri in linea d'aria si trova la stazione ferroviaria, raggiungibile comodamente a piedi. La zona è servita da linee autobus e a poche centinaia di metri sono collocati i principali svincoli stradali e autostradali per il capoluogo e per tutte le direzioni.
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