Attività commerciali in vendita a Seveso

Descrizione:
A seveso (mb), lungo la comasina / sp ex ss 35 dei giovi, in posizione di forte passaggio e grande visibilità, proponiamo in vendita un importante immobile commerciale polifunzionale, libero subito, ideale per attività che necessitano di spazi ampi, esposizione su strada, area di manovra e superfici accessorie.la proprietà si sviluppa su un'area complessiva di circa 1.500 mq e comprende un corpo principale fronte strada, un cortile interno privato di circa 300 mq e un grande fabbricato retrostante a uso deposito/laboratorio.il corpo principale dispone al piano terra di un negozio di circa 180 mq, dotato di 7 vetrine dirette su strada.una soluzione ideale per attività commerciali, showroom, esposizione, vendita al dettaglio, servizi al pubblico o sede aziendale con forte impatto visivo.al piano primo si trova uno spazio di circa 186 mq, attualmente adatto a uso ufficio, con balconi.questo livello può essere utilizzato come area amministrativa, uffici direzionali, sala riunioni, spazi operativi o supporto all'attività commerciale.al piano secondo è presente un'unità di circa 167 mq, completa di terrazzo di circa 35 mq, utilizzabile come abitazione collegata all'attività, uffici aggiuntivi, area di rappresentanza o spazi accessori, secondo le destinazioni consentite.al piano interrato del corpo principale troviamo una cantina di circa 186 mq, comoda come archivio, deposito o locale di servizio.sul retro della proprietà si sviluppa un cortile privato di circa 300 mq, utile per parcheggio, carico e scarico, movimentazione mezzi, area di manovra o supporto logistico.completa la proprietà un ampio fabbricato interno a uso deposito/laboratorio, disposto su più livelli:piano terra di circa 497 mq;piano interrato di circa 97 mq;piano primo di circa 515 mq;piano secondo di circa 295 mq.la composizione dell'immobile lo rende particolarmente adatto per attività commerciali strutturate, showroom, vendita con magazzino, attività artigianali, laboratorio, deposito, logistica leggera, servizi, esposizione o investimento immobiliare da valorizzare.l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale.gli spazi possono essere ripensati e personalizzati in base al tipo di attività, previa verifica tecnica e urbanistica.punti di forza:posizione fronte strada ad alta visibilità;7 vetrine dirette sulla comasina;negozio al piano terra di circa 180 mq;uffici/spazi operativi al piano primo di circa 186 mq;unità al piano secondo di circa 167 mq con terrazzo di 35 mq;cantina di circa 186 mq;cortile privato di circa 300 mq;deposito/laboratorio retrostante su più livelli;area complessiva di circa 1.500 mq;libero subito;grande potenziale commerciale e operativo.una proposta rara per chi cerca un immobile commerciale completo, visibile e con ampie possibilità di utilizzo.contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.cogebra real estate classe energetica: g epi: 656 kwh/m3 anno