Descrizione:
Verano brianza (mb) proponiamo in vendita un immobile indipendente destinato ad attività di ristorazione e ospitalità, inserito in un contesto strategico e caratterizzato da un'attività storicamente ben radicata sul territorio, con clientela consolidata: prevalentemente business nella fascia del pranzo e fidelizzata nelle ore serali.la proprietà si presenta in buone condizioni manutentive, in conformità alle normative vigenti, con attrezzature e arredi funzionali, ben mantenuti e pronti all'uso. Alcuni elementi d'arredo possono essere eventualmente valorizzati attraverso un aggiornamento di carattere estetico.il compendio immobiliare sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 1.110 mq, oltre a un'ampia area cortilizia recintata di circa 1.200 mq, attualmente adibita a parcheggio a servizio della struttura. Si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano interrato dedicato ai servizi di supporto all'attività principale. Piano terra (circa 420 mq): spaziosa area ristorazione con sala principale capace di accogliere oltre 100 coperti; due ulteriori sale dedicate ai servizi di colazione, pranzo e cena, per ulteriori 50 posti circa; servizi per la clientela; ampia cucina, luminosa e completamente attrezzata, dotata di forni, fornelli, friggitrici, frigoriferi, abbattitori, lavastoviglie, scaldavivande e ulteriori dotazioni professionali; montacarichi di servizio collegato al piano interrato; locale bar con area dedicata alla somministrazione e accesso indipendente. Piano interrato (circa 420 mq): area lavaggio stoviglie direttamente collegata alla cucina; celle frigorifere, deposito viveri e ampio magazzino a supporto dell'intera attività. Primo piano (circa 420 mq): dieci camere, singole e doppie, tutte dotate di bagno privato e aria condizionata; appartamento privato di circa 90 mq.tutti i livelli della struttura sono collegati anche direttamente all'area parcheggio tramite ascensore, idoneo anche all'utilizzo da parte di persone con disabilità.ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla posizione strategica, che garantisce un collegamento rapido e agevole con la viabilità urbana, extraurbana e autostradale, assicurando cosù massima accessibilità sia alla clientela sia agli operatori. La cessione avviene per raggiunti limiti di età della proprietà. Certificazione energetica: porzione commerciale in classe c, epgl,nren 856,51 kwh/m anno. Tutor aziendale di riferimento: rif. 950rc classe energetica: c
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