Descrizione:
- castelnovettoarea artigianale industriale di mq 48.000 dotata di mq 5.500 di edifici ad uso artigianale, magazzini e uffici con possibilità di ampliamento fino a mq 28.000 mq con altezza massima 10 metri.immobile situato in piccola area industriale con accesso diretto a strada provinciale con ottima viabilità distante 1o km da mortara, 20 km da vercelli, 30 km da novara, 45 km da pavia e 60 km da milano, distante 30 minuti dallo svincolo autostradale e64, a4 torino - trieste e a26 genova - gravellona e 60 minuti dall'aeroporto milano malpensa.l'area consente l'edificazione con indice di copertura massimo pari al 60% della superficie fondiaria, ovvero circa 28.000 mq con altezza massima degli edifici di metri 10 ed un rapporto di copertura pari al 50 % dell'area.le destinazioni d'uso consentite sono artigianali, industriali, esercizi e attività di servizio alle funzioni produttive, abitazioni di servizio, distributori di carburante, ricerca e laboratorio, magazzini per materiali infiammabili, uffici e attività di esposizione e vendita al dettaglio fino a mq 200, possibile anche logistica o campo fotovoltaico, il tutto sottoposto a valutazione di incidenza per zona di protezione delle risaie della lomellina.attualmente nell'area sono presenti 5 fabbricati, un'edificio composto da uffici al piano terreno, primo e secondo oltre area produttiva per un totale di mq 3800 circa con altezza massima di metri 9, 2 edifici ad uso magazzino di mq 850 circa con altezze interne di 4,7 metri ed un ulteriore edificio ad uso refettorio.vi è la possibilità di ampliamento dell'estitente (con eventuale aumento di altezza) per mq 22.000 circa oppure la totale demolizione e nuova costruzione con i parametri edilizi vigenti.l'area esterna è totalmente pavimentata e dotata di accessi indipendenti dalla strada provinciale per comodi ingressi e uscite di auto mezzi.non sono necessarie bonifiche del terreno.€ 800.000,00classe energetica: f 444,53 [kwh/m2a]vai all'annuncio: https:// immobiliare valleflaminia s.r.l.real estate and investments24121 bergamo - italyv.le vitt. Emanuele ii n. 65tel + whatsapp: +39 : studioimmobiliarevalletwitter: vallerealestateskype: valle-real-estate
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