Attività commerciali in vendita a Montù Beccaria

Descrizione:
Oltrepo pavese - direttamente sulla strada provinciale per santa maria della versa , a 7/8 km da stradella , in posizione pedecollinare , nel verde , immerso nella campagna dell'oltrepò pavese, in quella zona che gli intenditori chiamano ' la borgogna del pinot nero' , proponiamo immobile commerciale , disposto su più livelli per un totale di ca. 1300 mq + ca. 5000 mq di area parcheggio/giardino , dimora storica di uno dei ristoranti più prestigiosi dell'oltrepò pavese , gemma nel panorama della ristorazione locale, forte di una solida reputazione costruita su qualità, autenticità e un'esperienza cliente indimenticabili. l'immobile, per gran parte con destinazione commerciale, comprende però anche un appartamento indipendente con ingressi separati e indipendenti . l'immobile è assolutamente in ordine e le unità immobiliari sono da subito fruibili in quanto in perfette condizioni . la porzione commerciale (ex ristorante) è disposta su più livelli x un totale di ca. 1150 mq ed è perfettamente in ordine e perfettamente funzionante , completamente arredata . attualmente troviamo al piano interrato tutta la zona 'tecnica' con le celle frigorifere , la dispensa , servita da un comodo e funzionale montacarichi e la cantina ; al piano terra troviamo un'ampia hall d' ingresso , le cucine attrezzate di tutto e perfettamente funzionanti , un'ampia sala da pranzo , i servizi igienicie ancora alcuni locali tecnici ; al piano primo troviamo altre due ampie sale da pranzo , affiancate da alcune salette più piccole , i servizi igienici , alcuni locali ad uso ufficio privati , un terrazzo e un magazzino a servizio dell'attività del piano , il tutto come detto completamente funzionale e arredato . # alla parte commerciale , su un lato dell'edificio troviamo un'ulteriore frazione dell'immobile , in parte con destinazione commerciale (al piano terra) e in parte residenziale (al piano primo) di ca. 145 mq totali , che gode , volendo, di una sua indipendenza e che potrebbe essere considerata come un 'unità a parte : piano terreno - locali commerciali (es. Negozio/laboratorio) : ampio locale fronte strada con n.2 vetrine - retro laboratorio - bagno . piano primo - appartamento : ingresso - soggiorno/pranzo - cucina - camera - bagno - 2 balconi (possibilità 2^ camera) . l'appartamento gode anche di un cortile privato e posto auto . la proprietà , come detto, gode , frontestrada , di un'ampia area parcheggio , completamente pavimentata , sulla quale insistono zone verdi per un totale di ca. 5000 mq . classe energetica: g