Descrizione:
villa semi indipendente degli anni 1950 con facciata recentemente rivista caratterizzata da una disposizione interna poliedrica con accesso diretto dal marciapiede al civico 50 di via degli orti, tranquilla traversa di via monte grappa a breve distanza da tutti i servizi di prima necessità. Dalla porta d'ingresso si entra in un ampio atrio dal quale con la scala classica con gradini in marmo si sbarca al primo piano caratterizzato da un soggiorno finestrato molto luminoso, accesso dallo stesso all'ampio tinello con cucina a vista, disimpegno che porta al primo bagno finestrato con sanitari stile 'richard ginori', accesso alle 2 camere di cui la matrimoniale molto ampia e la seconda camera (piazza d'armi caratterizzata dal secondo ingresso alla proprietà) con presenza di camino e disimpegno finestrato con gradino dal quale si accede prima alla lavanderia ed infine al secondo bagno finestrato. Presenza di una lunga balconata sul lato sud del primo piano; dalla stessa inoltre si ha la possibilità tramite scala mobile di potere accedere al terrazzo di circa 30 mq sovrastante il soffitto del soggiorno. Tornando all'atrio del piano terra, ecco che l'unità immobiliare prosegue con l'accesso allo studio e ad un salone open space (h: mt. 4,30) e ripostiglio. L'open space à collegato al momento al punto forte della proprietà: l'enorme autorimessa (vendibile anche separatamente ad ¬ 35.000,00) di 90 mq lordi ospitante almeno 4 automobili di medie/grandi dimensioni, se non addirittura un'imbarcazione, qualora il nuovo proprietario possa essere un appassionato (perchà no?) di pesca sportiva sul ticino. Nel garage à ancora presente lo scarico di un wc. Saracinesca del box elettrica. Infine 2 cantine di pertinenza. La proprietà ha una ristrutturazione effettuata abbastanza recentemente. A nostro avviso non si necessiterebbero particolari interventi di ristrutturazione, se non eventualmente l'innesto di un sistema di aria condizionata. L'altezza del soffitto al primo piano raggiunge in assenza di controsoffittatura la misura di mt. 3,25. Gli infissi delle finestre al primo piano sono sia in legno con doppio vetro che in alluminio con doppio vetro. Mix di classico e moderno. Al piano terra invece infissi delle finestre in pvc con doppio vetro. La proprietà à servita da riscaldamento autonomo a radiatori con posizionamento della caldaia in cantina. Triesposta. Attenzione: nella sezione planimetrie troverete un nostro progetto di frazionamento della proprietà in 3 unità immobiliari residenziali autonome di cui a nostro avviso un trilocale ed un ampio monolocale al primo piano ed un loft al piano terra. In questo caso a nostro avviso lo spazio a disposizione nel box sarebbe da suddividere equamente in base alle dimensioni dei rispettivi appartamenti di proprietà. Altra interessante alternativa data la duttilità della proprietà puà essere quella di utilizzarla per la futura proprietà per quel che riguarda la parte di sopra come abitazione e per quel che riguarda la parte di sotto come studio e ricevimento della clientela. No spese di condominio. No barriere architettoniche al piano terra libera al rogito.
D 
2 
1 
272 
