Descrizione:
Villa singola indipendente con piscina privata a due passi dal centro città e dalle colline dell'oltrepò, con tutti i servizi a portata di mano e dotata davvero di tutti i comforts. la residenza si sviluppa su più piani, per un totale di 582 metri quadrati catastali (532mq villa +50mq box), offrendo una spaziosità e una vivibilità impeccabili. al suo interno, la villa conta ben 18 locali, tra cui 4 camere da letto, cabine armadio e 5 bagni; perfetta per ospitare una famiglia numerosa o per accogliere amici e parenti, regalando loro momenti indimenticabili in una dependance interna che non ha nulla da invidiare ad un hotel. la villa è stata progettata e costruita nel 1995 su un terreno di circa 1200mq con materiali di ottima qualità (ceramica pregiata, parquet, legno, mattoni e mosaico genovese) dagli attuali proprietari e pensata per garantire un ambiente accogliente e confortevole fin dal primo momento in cui si varca la soglia. un maestoso colonnato d'ingresso permette di accedere all'atrio principale, anch'esso abbellito da quattro colonne bianche finemente decorate ed una splendida cappelliera a scomparsa dietro un imponente specchiera. Dall'atrio si accede poi ad un uno studio con elbow window per momenti di lettura in relax, al bagno di servizio e al magnifico soggiorno con camino e pavimenti di mosaico genovese. la dependance degli ospiti al piano rialzato è composta da un accogliente soggiorno con camino e travi a vista, bagno privato e due camere da letto. al primo piano si trovano invece una stanza matrimoniale con guardaroba e bagno privato, la grandissima camera padronale con altro bagno privato, balcone, camino alla francese e porta finestra di affaccio sulla loggia con vista piscina. tramite un'altra scala in legno si accede poi alla mansarda con torretta, sfruttabile come locale hobby, da cui si può godere di una vista davvero speciale grazie alle ampie vetrate. scendendo al piano seminterrato tramite l'ascensore interno si può invece godere di svariati locali adibiti a diverse attività: sala palestra, sala relax, lavanderia, cantinetta, cantine ed un grande box di circa 50mq cat. E centrale termica. la sala da pranzo con cucina a vista è situata a pian terreno, con accesso indipendente dal cortile principale, ma collegata all'atrio principale internamente. E' stata concepita in modo da poterla vivere al meglio come ambiente caldo ambiente conviviale, di diretto accesso anche al porticato per poter mangiare all'aperto, al giardino e alla piscina esterna privata, dotata di copertura invernale ed acqua riscaldata. l'immobile è dotato di: aria condizionata (caldo/freddo), elbow window, infissi in legno ed alluminio, inferriate in alcune finestre, allarme perimetrale ed interno con telecamere di sicurezza, camino a pellet, camini a legna, vasca e doccia idromassaggio, termosifoni in ghisa, impianto di aspirazione centralizzato, depuratore centralizzato, impianto fotovoltaico nuovo, centrale termica isolata e dotata di porta ral 120 con accesso dedicato per i pompieri e caldaia a condensazione nuova; isolamento termico compreso isotec nel sottotetto, piscina riscaldata con copertura nuova. il certificato ape è appena stato rinnovato e l'immobile può vantare una classe energetica c in quanto ottimamente manutenuto in maniera costante e costruito con materiali resistenti e di ottima qualità. la villa è arredata con gusto e stile, offrendo una combinazione di eleganza e funzionalità. Viene venduta libera, con possibilità di accordi speciali in caso interessassero mobili ed accessori fatti su misura come la cucina professionale. la correttezza dei dati verrà confermata in sede di appuntamento. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del codice civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.
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