Descrizione:
Luino, a pochi chilometri dal centro cittadino e dal confine con la svizzera, proponiamo moderna villa di circa 300 mq, in un contesto di assoluta quiete e privacy.il design ricercato e le finiture di alto livello, rendono questo immobile unico nel contesto abitativo circostante.
la zona giorno,é costituita da un ampio living di circa 65mq con cucina a vista, racchiuso da pareti vetrate che integrano l'ambiente interno con l'ampio patio esterno e con il giardino.
la zona notte, allo stesso livello, comprende la camera padronale con giardino pertinenziale, bagno a vista, vasca walk in e cabina armadio.allo stesso piano troviamo una seconda camera con bagno e patio.
nel piano seminterrato sono presenti i locali di servizio e tecnici, area lavanderia e locale con giardino interno attualmente utilizzato come studio ma riconvertibile a seconda delle necessità.
doppio garage e ampio parcheggio esterno completano le aree di servizio.
l'immobile è circondato da un giardino di circa 3000 mq, con zona in parte pianeggiante, ideale alla formazione di piscina.caratteristiche tecniche ? edificio dalle elevate prestazioni energetiche dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli solari per la produzione di acs. L' immobile risulta autosufficiente in termini energetici e offre il massimo comfort anche grazie all'ottimale esposizione che permette la sua naturale termoregolazione; ? serramenti costituiti da vetrate scorrevoli con tripla camera, altamente performanti, con profili in alluminio tipo schuco; ? sistemato domotico my-home di b-ticino, per il controllo da remoto di illuminazione, riscaldamento, sicurezza e intrattenimento, garanzia di massimo comfort abitativo e sicurezza all'immobile; ? sistema di copertura con elementi in alluminio tipo riverclack; ? finiture murarie interne in grassello di calce lucidata e cemento nuvolato; ? e' attivo e volturabile al nuovo proprietario, per ulteriori cinque anni, il conto energia per lo scambio sul posto dell'energia prodotta oltre all'autoconsumo.
A1 
4 
3 
300 
3000 Mq 
2 
