Descrizione:
Elegante villa d'epoca con parco e dépendance.immersa nel verde e nel fascino delle residenze storiche, questa splendida villa bifamiliare d'epoca a marchirolo rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio, raffinatezza e tranquillità senza rinunciare alla comodità della vicinanza con il confine svizzero.eleganza, storia e comfort moderno si fondono perfettamente in questa proprietà, circondata da un parco privato di circa 2.000 mq e sviluppata su quattro livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e versatili.al piano terra si trova il primo appartamento, caratterizzato da un accogliente soggiorno con camino e zona pranzo, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno con vasca. Il soggiorno si apre su due balconi che conducono direttamente al giardino, regalando una splendida vista sul verde circostante.salendo al primo piano, si accede al secondo appartamento, dove al momento tutte le stanze sono adibite a camere da letto. La disposizione degli spazi comprende una cucina abitabile con uscita su un balconcino, un ampio soggiorno, una camera matrimoniale, una cameretta (perfetta anche come cabina armadio) e un bagno con vasca.il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna composta da due stanze attualmente adibite a magazzino, due cantine e una pratica lavanderia.a completare gli spazi interni, il secondo piano offre un grande solaio con la possibilità di essere trasformato in un ulteriore appartamento.il parco privato che avvolge la villa è un'oasi di verde e tranquillità, con piante ornamentali, alberi da frutto (tra cui antichi noccioli e mele selvatiche) e una zona orto recintata. All'interno del giardino troviamo anche tre box auto e una preziosa dependance indipendente di 30 mq, strutturata su due livelli: al piano terra due locali adibiti a magazzino, mentre al primo piano un monolocale open space con angolo cottura, zona notte e bagno con doccia.la villa, ben esposta al sole, coniuga perfettamente il fascino delle case d'epoca con le comodità moderne: infissi in legno con doppi vetri, persiane in alluminio nuove, sistema d'allarme, impianto fotovoltaico con 12 pannelli solari, cancello elettrico e una caldaia installata meno di due anni fa del valore di 12.000 euro.la vendita include parte dell'arredamento e la casa è stata ristrutturata nel 1999, mantenendo intatta la sua eleganza originale.grazie alla sua ampia metratura e al numero elevato di camere da letto, questa proprietà si presta perfettamente anche come investimento, ideale per essere trasformata in una casa vacanze e affittata su piattaforme come airbnb, offrendo agli ospiti un'esperienza esclusiva tra la natura e la comodità della vicinanza alla svizzera.marchirolo è una località strategica, immersa nella natura ma ben servita, con scuole, supermercati e tutti i principali servizi nelle vicinanze. La posizione è ideale per chi lavora in svizzera: il confine è a soli 3 km (valico di ponte tresa), mentre lugano dista appena 10 km, varese 15 km e milano 60 km.un'opportunità unica per chi desidera una dimora esclusiva e ricca di storia, con il vantaggio di una posizione perfetta tra italia e svizzera.spese e imposte non incluse. I dati esposti sono puramente indicativi e possono essere soggetti a errori o omissioni involontarie.contattaci per ottenere maggiori informazioni e fissare un appuntamento per una visitaclasse energetica: e 333,77 kwh/m2 a
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