Appartamento in vendita a Porto Valtravaglia

Descrizione:
Residenza panoramica in villa con giardino e 3 box autoin posizione riservata e silenziosa, all'interno di una caratteristica villa bifamiliare in fondo a una strada privata, proponiamo **porzione indipendente al primo piano con vista aperta e massima tranquillità**.la proprietà si distingue per il contesto verde e riservato, il grande giardino comune e la rara disponibilità di **tre garage privati con accesso diretto all'area esterna**.--- composizione internal'abitazione, di circa **123 mq**, è composta da:* ampio soggiorno luminoso con accesso al terrazzo* cucina abitabile con secondo terrazzo* tre camere da letto* due bagni finestrati* ingresso e disimpegni funzionalicompletano la proprietà:* circa 36 mq di autorimesse (3 box auto)* vano scala e locali tecnici condivisi spazi esterni e contesto* giardino comune ampio * contesto residenziale silenzioso* strada privata senza traffico* posizione panoramica e luminosa ristrutturazioni recentil'immobile è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione:* nuovo impianto di riscaldamento* infissi nuovi* porte interne nuove* rifacimento impianto elettrico* eliminazione gas e miglioramento efficienza energetica👉 la classe energetica sarà aggiornata a seguito degli interventi già eseguiti.posizione strategicaa soli **10 minuti a piedi dal centro di porto valtravaglia**, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente:supermercato, farmacia, bar, ristoranti, negozi e stazione.il contesto è ideale per chi cerca:* tranquillità assoluta* natura e vista aperta* vicinanza al lago maggiore--- destinazione d'usosoluzione ideale come:* residenza principale* casa vacanza sul lago maggiore* investimento a reddito medio-lungo termine---�"� per informazioni e visite: ** **--- panoramic residence in a villa with private garage and gardenlocated in a quiet and private setting at the end of a private road, this **first-floor independent portion of a charming villa** offers open views, privacy, and a peaceful environment.the property benefits from a rare combination of features: a large shared garden and **three private garages with direct outdoor access**.---### ✨ layoutapprox. **123 sqm**, comprising:* bright living room with terrace access* eat-in kitchen with second terrace* three bedrooms* two bathrooms* entrance hall and corridorsadditional spaces:* approx. 36 sqm of garages (3 car spaces)* shared staircase and technical rooms---### 🌿 outdoor space* large shared garden* peaceful residential setting* private road with no traffic* open and panoramic surroundings---### ⚙️ recent upgradesthe property has been recently improved with:* new heating system* new windows and doors* new electrical system* gas system removed for better efficiencyenergy rating will be updated following recent works.---### �"� locationonly **10 minutes walking distance from porto valtravaglia centre**, with all services nearby and easy access to lake maggiore.ideal for those seeking:* privacy and nature* lake lifestyle* quiet residential environment---�"� contact: ** classe energetica: g