Descrizione:
Nel cuore del borgo storico di agugliano, proponiamo in vendita un immobile di 170 mq commerciali che si distingue per versatilità, ampi spazi e accessi indipendenti, caratteristiche ideali per realizzare una struttura ricettiva o un'attività ristorativa di charme.la proprietà, con quattro ingressi autonomi affacciati sul cortile comune, si compone di tre unità comunicanti che offrono molteplici possibilità di utilizzo e personalizzazione.la parte principale si apre su un ampio salone open space con due ingressi separati, oggi indiviso ma facilmente modulabile per creare zone dedicate alla ristorazione, spazi comuni o reception. All'interno dello stesso ambiente è già presente un bagno di servizio.un portico coperto arricchisce uno dei due ingressi principali, offrendo un'area esterna ideale per accogliere gli ospiti o allestire tavoli all'aperto. Accanto al portico si trovano due locali aggiuntivi, perfetti come magazzino o per la realizzazione di ulteriori camere con bagno privato, nel caso di un progetto di b&b o affittacamere.completa la proprietà un ufficio con ingresso indipendente, già dotato di bagno e facilmente trasformabile in una camera aggiuntiva o in uno studio privato.l'immobile si presenta in buone condizioni strutturali e offre un'eccellente base per chi desidera investire in un progetto turistico o ristorativo nel centro di agugliano, grazie alla posizione comoda, al fascino del borgo e alla distribuzione flessibile degli spazi.caratteristiche principali: • tipologia: locale commerciale / struttura ricettiva potenziale • località: agugliano, borgo storico • superficie: 170 mq commerciali • ingressi: 4 indipendenti • locali: 3 ambienti principali più ufficio con bagno • bagni: 2 (con possibilità di ulteriori realizzazioni) • portico coperto su uno degli ingressi • cortile comune di accesso • stato: buone condizioni • ideale per: ristorante, b&b, studio associato o attività mista • prezzo di vendita: € 160.000classe energetica: g
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