Descrizione:
Rif.st001a pochi minuti dal mare e immersa nella quiete delle colline marchigiane, questa casa indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi desidera spazio, privacy e una qualità di vita autentica. Situata a soli 15 minuti di auto dalla spiaggia di senigallia e a 5 minuti dal centro di ostra, la proprietà gode di una posizione strategica: tranquilla e panoramica, ma con tutti i servizi facilmente raggiungibili, incluso il supermercato più vicino a soli 10 minuti.qui potrai vivere in totale indipendenza, circondato da un paesaggio spettacolare che cambia colore e atmosfera ad ogni stagione. Se ami il verde rilassante delle colline o desideri semplicemente lasciarti alle spalle lo stress e i compromessi della vita condominiale, questa casa nella zona del grottino è la scelta perfetta.la proprietà è ideale anche per chi ama la convivialità e la vita all'aria aperta: cene in giardino, barbecue con gli amici, oppure spazio per coltivare passioni e hobby di ogni tipo.l'abitazione principale ha una superficie catastale di 104 mq ed è composta da:ampio soggiorno con caminocucina abitabiledue grandi camere da lettospazioso bagno con docciauna delle camere è particolarmente ampia e attualmente ospita fino a quattro posti letto, offrendo grande versatilità per famiglie o ospiti.a pochi passi dalla casa si trova inoltre una comoda dependance di circa 26 mq, perfetta come studio professionale, spazio creativo o alloggio indipendente per ospiti. è dotata di un secondo bagno con doccia e di ingresso diretto dall'esterno.la proprietà è circondata da una corte privata di quasi 2.000 mq, in parte pavimentata e in parte adibita a giardino: uno spazio ideale per vivere all'aperto, organizzare eventi o semplicemente godersi la tranquillità della campagna. Completa la proprietà un solido box garage indipendente di 32 mq, perfetto non solo per l'auto ma anche come deposito per attrezzature da giardino, sportive o hobby.l'intero lotto è completamente recintato, con una siepe alta che garantisce privacy e un ampio cancello in metallo ad apertura manuale (facilmente automatizzabile). Nonostante il contesto rurale, la casa è facilmente raggiungibile grazie a strade completamente asfaltate e alla presenza di altre abitazioni nelle vicinanze, che assicurano tranquillità senza isolamento.dal punto di vista tecnico l'immobile dispone di:- infissi a taglio termico- riscaldamento a termosifoni con caldaia a gpl- suggestivo camino nel soggiornoqueste caratteristiche contribuiscono a una classe energetica f, un risultato piuttosto raro per abitazioni di campagna.la struttura è in muratura con fondamenta rinforzate da cordolo in cemento. Il tetto è stato recentemente revisionato e dotato di grondaie e pluviali di qualità. Tutte le utenze sono già allacciate, rendendo la casa immediatamente abitabile.la corte è inoltre abbastanza ampia da consentire l'installazione di una piscina fuori terra: la dependance, grazie al secondo ingresso, potrebbe facilmente diventare lo spogliatoio perfetto per la zona piscina.una soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare.cosa aspetti? chiama per avere tutte le informazioni!rif.st001classe energetica: f 316,79 kwh/m2 a
F 
2 
178 
