Descrizione:
fabbricato ubicato in viale rinascimento, san benedetto del tronto (ap), di nuova realizzazione ubicato in zona lungomare, sviluppato su cinque piani, con 18 unità abitative. Classe energetica a4. Fronte mareappartamenti al piano rialzato:int. 1 - appartamento 78 mq con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno con finestra, terrazzo loggiato abitabile di mq 29, corte esclusiva 15 mq. euro 569.470,00. Esposizione nord/estint. 2 - appartamento 80 mq con soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale ed uno studio, due bagni con finestra, terrazzo loggiato abitabile di mq 22, balcone 15 mq . euro 571.615,00. esposizione sud/estint .3 - appartamento 76 mq con soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, due bagni con finestra, balcone 18 mq . euro 378.000,00. Esposizione sud/ovestappartamenti al piano primo:int. 6 - appartamento 76 mq con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, due bagni con finestra, balcone 21 mq. euro 411.840,00. Esposizione sud/ovestappartamenti al piano secondo:int. 9 - appartamento 76 mq con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, due bagni con finestra, balcone 21 mq. euro 437.580,00. Esposizione sud/ovestappartamenti al piano quarto:int. 15 - appartamento 76 mq con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, due bagni con finestra, balcone 21 mq. euro 489.060,00. Esposizione sud/ovestappartamenti al piano quinto:int. 18 - appartamento 76 mq con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, due bagni con finestra, balcone 21 mq. euro 600.600,00. Esposizione sud/ovestpertinenze al piano seminterrato:posto auto coperto al costo di euro 5.500,00 mq, varie metrature a partire da euro 29.400,00;garage int. 2 mq 17.00 euro 46.750.00;trattasi di immobile di nuova costruzione, con demolizione di vecchio fabbricato e ricostruzione con miglioramento sismico ed energetico. inizio lavori marzo 2023. Consegna entro dicembre 2024. internamente le unità abitative saranno fornite di impianto di riscaldamento a pavimento, termoarredo in acciaio nei bagni, infissi in pvc, tapparelle coibentate in alluminio elettriche, infissi in alluminio schüco di ampie dimensioni, sanitari del tipo sospesi, porte interne di colore bianco, portone d'ingresso del tipo blindato, videocitofono, impianto telefonico, ascensore.l’erogazione del calore, all’interno di ogni unità immobiliare, avverrà per mezzo di un sistema radiante a pavimento, con integrazione termica nei locali bagno, costituita da uno scalda salviette dotato di resistenza elettrica. L’energia termica sarà generata da un sistema ibrido, costituito da una caldaia murale a condensazione alimentata a gas metano e da una pompa di calore aria-acqua alimentata da corrente elettrica. L’energia termica per il riscaldamento sarà generata principalmente dalla pompa di calore, mentre la caldaia sarà utilizzata come generatore ausiliario o di emergenza. La produzione di acqua calda sanitaria avverrà per mezzo di un bollitore bivalente, alimentato dalla caldaia e da un sistema di integrazione solare termica, costituito da collettori solari piani a circolazione forzata posti sulla copertura dell’edificio. L’edificio sarà inoltre dotato di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica ad uso condominiale. Ogni appartamento è dotato di un impianto autonomo di ventilazione meccanica controllata del tipo monoflusso con controllo igrometrico.impianto centralizzato adibito al riscaldamento degli ambienti ed alla produzione di acqua calda sanitaria, dotato di contabilizzazione diretta del calore e dei volumi di acqua sanitaria (calda e fredda).bonus fiscale pari ad euro 81.600,00 su ogni unità abitativa. detta detrazione sarà scontata direttamente in fattura. Le somme che l'acquirente verserà sono quelle indicate per le singole unità immobiliari e iva (calcolata su prezzo pagato + bonus) con aliquota del 4% per la 1° casa e con aliquota del 10% per la 2° casa.
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