Descrizione:
esclusivo duplex in zona servita con possibilita' di garage porto d'ascolifenixgroup di san benedetto del tronto propone in esclusiva la vendita di un elegante e luminoso duplex situato in via mincio 6, a porto d'ascoli, con doppio accesso anche da via nazario sauro 142, in una posizione strategica e perfettamente servita, a pochi minuti dal mare e circondata da negozi, scuole e servizi di prima necessità.l'appartamento, di circa 125 mq, si trova al secondo piano di una palazzina servita da ascensore.l'abitazione si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e per la grande luminosità naturale che valorizza ogni ambiente, grazie alla doppia esposizione e ai balconi presenti su più lati.completa la proprietà la comodità dell'accesso diretto al garage tramite l'ascensore che collega i piani.l'ingresso introduce in un ampio soggiorno, accogliente e ben proporzionato, impreziosito da aperture che conducono al balcone e creano una piacevole continuità tra interno ed esterno.la cucina a vista, armoniosamente integrata nella zona living, dispone anch'essa di accesso a un balconcino, rendendo l'ambiente funzionale e particolarmente arioso.la zona notte del piano principale è studiata per offrire funzionalità e riservatezza: un comodo disimpegno distribuisce gli ambienti e conduce al bagno finestrato completo di vasca, a un pratico ripostiglio ad uso lavanderia con la possibilità di essere trasformato in un secondo bagno, valorizzando ulteriormente l'immobile e a un'ampia camera matrimoniale con accesso diretto al balcone.una configurazione che assicura comfort, privacy e grande versatilità degli spazi, adattandosi facilmente alle diverse esigenze abitative.una scala interna collega al piano superiore, conferendo all'abitazione carattere e versatilità; qui troviamo una seconda camera matrimoniale con balcone e un bagno finestrato con box doccia, uno spazio ideale come suite riservata, zona ospiti o ambiente indipendente per un membro della famiglia.l'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, e offre dotazioni che ne accrescono il valore e il comfort quotidiano, tra cui riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, videocitofono, tende da sole motorizzate e porta d'ingresso blindata.le finiture sono curate e ben mantenute, con pavimentazione in granito nella zona giorno, ceramica nei bagni e parquet nella camera al piano superiore, che dona calore ed eleganza agli ambienti.completa la proprietà un garage di circa 20 mq al piano seminterrato, elemento di grande valore in un contesto residenziale cosù richiesto, acquistabile separatamente al prezzo di € 30.000.una soluzione ideale per chi desidera luminosità e comfort, in un contesto tranquillo ma vicino a tutto, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento di qualità a porto d'ascoli.
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