Descrizione:
appignano - 'villa falconi'rif. 2172la home immobiliare di macerata vi propone in venditauna soluzione unica nel suo genere!trattasi di villa bifamiliare con finiture di pregio per l'epoca.circondata da un bel giardino piantumato e recintato di circa mq 1000,la villa include due unità abitative, un'ampia mansarda ed un garage doppio.i tre livelli su cui è disposta la soluzione sono collegati daun'importante scalinata in marmo, con corrimano in legno,che conserva perfettamente tutto il suo fascino originale.piano terra: appartamento di mq 190 ca. In stile moderno, con ristrutturazione da ultimarea cura dell'acquirente, composto da:ampio soggiornozona pranzo-cucina con caminodisimpegno3 camere3 bagnilocale tecnico/lavanderiaportico di mq 24 ca.l'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento,infissi termici e predisposizione per l'impianto di allarme.nello stesso piano si trova il garage doppio, di mq 40 ca.primo piano:appartamento di ampia metratura (mq 200 ca.) composto da:ampia zona di accoglienzasalone luminoso di importante metratura (mq 50 ca.)disimpegnostudiocucina5 camere3 bagni5 balconiportico di mq 16 ca.questo piano è caratterizzato da finiture nobiliari dell'epoca:porte dipinte a mano, meraviglioso salone con pavimentazione e camino a cornice in marmi pregiati.gli infissi delle finestre sono in ottimo legno douglas con doppio-vetroe persiane in legno in ottimo stato manutentivo.gli impianti di questo piano sono originali dell'epoca di costruzione.piano secondo:mansarda luminosa con utili spazi sotto-tetto, per complessivi mq 190 ca., ideale per i ragazzi o per ospitare amici e parenti,composta da ampi locali abitabili, bagno con anti-bagno,il tutto servito da un balcone a tasca di mq 13 ca.ubicata in zona di passaggio, in un quartiere residenziale,con area verde pubblica antistante e facilità di parcheggio,questa soluzione è particolarmente indicata per quel cliente chenon ama vivere isolato in campagna e lontano dai servizi,ma predilige la comodità delle infrastrutture per muoversi agevolmente,sia verso macerata che ancona, rimanendo vicino al centro del paese.per la sua importante metratura (mq 620 ca.) e la posizione comodissima,questa proprietà può essere oggetto di importanti progetti:è perfetta per due nuclei familiari (genitori-figli);è ideale per una meravigliosa soluzione abitativa per quel cliente chesceglie di avere il proprio studio professionale sotto casa;è facilmente divisibile per realizzare una struttura ricettiva.attestato di prestazione energetica (a.p.e.):classe f (piano primo)classe d (piano terra)consigliamo ai nostri clienti la visione di questa interessantissima soluzione,previo contatto telefonico per concordare un appuntamento allo i nostri uffici si trovano a macerata in via prezzolini n.7/b, saremo lieti di ospitarvi per ricevere maggiori informazioni.
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