Descrizione:
La posizionesulle suggestive colline marchigiane, nel comune di cingoli e precisamente nella tranquilla zona di cervidone, sorge questa elegante tenuta di campagna immersa nella natura. Conosciuta come il 'balcone delle marche', cingoli è uno dei borghi più belli del centro italia, famoso per le sue viste panoramiche, l'autenticità e uno stile di vita che unisce tranquillità e accessibilità.a soli dieci minuti dal parco acquatico verde azzurro e a sei minuti dai servizi locali, questa proprietà gode di una posizione dominante sulla cima di una collina con vista a 360° sulla campagna circostante. Offre privacy e comodità, ideale per chi cerca un rifugio in italia o un investimento sostenibile in una zona in crescita amata dai visitatori internazionali.la proprietàla tenuta è composta da un casale splendidamente ristrutturato, situato su un terreno di circa 18.000 m, che comprende un giardino paesaggistico di 2.000 m, ulivi e un ampio spazio esterno per il tempo libero o per l'equitazione. Un ampio parcheggio può ospitare fino a dieci veicoli, mentre il giardino offre il sito perfetto per una piscina, ancora da costruire, consentendo all'acquirente di sceglierne l'orientamento, la forma e le dimensioni.la proprietà comprende due appartamenti completamente indipendenti ma collegati internamente, che combinano privacy e flessibilità. Originariamente ristrutturata tra il 2013 e il 2015, la casa è in ottime condizioni e pronta per essere abitata. La superficie abitabile totale misura 232 m, suddivisi in 86 m al piano terra e 146 m al primo piano. Entrambi i livelli hanno ingressi indipendenti, garantendo indipendenza a familiari o ospiti.il piano terrail piano terra comprende una confortevole e luminosa zona giorno con un doppio soggiorno dotato di aria condizionata, un'ampia cucina e un bagno. La disposizione degli spazi si snoda naturalmente verso gli spazi esterni, ideali per pranzare o rilassarsi nel giardino circostante. Questo piano comprende anche un garage di 60 m, utilizzabile come parcheggio per veicoli, deposito o potenzialmente per ampliare la zona giorno. Le finiture sono ben curate, a testimonianza dell'attento restauro effettuato negli ultimi anni.il primo pianoil primo piano ospita la residenza principale, con un luminoso e accogliente soggiorno doppio, una cucina completamente attrezzata, quattro camere da letto e due bagni. Le generose dimensioni di ogni ambiente, la luce naturale e la vista sulle colline creano un'atmosfera calda e rilassante. Il livello di comfort è esaltato da armadi a muro, accesso indipendente e impianti moderni.annessi e strutturela proprietà comprende anche diversi annessi che offrono un'eccezionale versatilità. Un'ampia struttura coperta di 800 m, attualmente utilizzata come maneggio, consente attività equestri durante tutto l'anno. Una scuderia separata con dodici box spaziosi e confortevoli, una selleria e una zona lavaggio offre servizi eccellenti per i proprietari di cavalli o per coloro che desiderano sviluppare un'attività equestre. Un annesso agricolo funge da garage e ricovero per pony, completando l'aspetto funzionale della tenuta.caratteristiche principalila proprietà offre una superficie commerciale totale di 830 m, di cui 432 m di superficie utile distribuiti su due piani.ci sono otto stanze principali, tra cui quattro camere da letto e tre bagni.il riscaldamento è autonomo con impianto a gpl, ma le prestazioni energetiche dell'immobile (classe energetica d, 201,1 kwh/m all'anno) possono essere ulteriormente migliorate installando pannelli fotovoltaici e un impianto a pompa di calore.costruito nel 2018 e orientato su tutti i punti cardinali, il casale beneficia di luce naturale durante tutto il giorno.l'intero accesso esterno è adattato per persone con mobilità ridotta.perché acquistarloquesta proprietà è ideale per chi cerca una casa che combini spazio, comfort e bellezza naturale. Che si tratti di residenza privata, t classe energetica: d
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