Descrizione:
In vendita un'opportunità imperdibile a fano, precisamente nel quartiere san lazzaro. Proponiamo un locale commerciale di circa 112 mq situato all'interno del rinomato centro commerciale 'san lazzaro'. Questo immobile, ubicato al primo piano dell'edificio, è facilmente accessibile anche per persone con disabilità, garantendo cosù una fruibilità ottimale.internamente gli spazi consentono un'ampia possibilità distributiva, essendo costituiti da un unico locale con doppio accesso diviso solo da 4 pilastri e dotato del proprio bagno finestrato con antibagno. La destinazione d'uso a/10 rende questo immobile ideale per attività professionali come studi medici o uffici amministrativi.attualmente locato con un regolare contratto di locazione commerciale valido fino al 31 dicembre 2026 con canone di 900€/mese, questa proprietà rappresenta non solo uno spazio perfetto per le tue esigenze lavorative, ma anche un investimento sicuro grazie alla rendita già stabilita. In questo momento il locale è stato ulteriormente diviso da pareti interne in cartongesso per l'attuale impiego come studio estetico/parrucchieria da parte dell'inquilino.le spese condominiali di circa 100€/mese comprendono la fornitura dell'acqua potabile, le spese amministrative necessarie alla gestione del condominio, l'assicurazione della struttura e i costi per la pulizia e illuminazione delle parti comuni.la posizione strategica consente di beneficiare della vivacità del quartiere che offre numerosi servizi come negozi variati, ristoranti accoglienti e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Non perdere l'occasione di acquistare questo eccellente immobile! contatta subito l'agenzia immobiliare referente per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
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