Negozi uffici capannoni in affitto a Fano

Descrizione:
Fano - san lazzaro. Affittasi negozio/ufficio all'interno del vivace centro commerciale di san lazzaro, uno degli snodi commerciali più frequentati e strategici di fano. Con una superficie totale di circa 88 mq su due piani, questa proprietà beneficia della posizione privilegiata accanto alla farmacia di san lazzaro, garantendo un forte passaggio pedonale.il piano terra offre un vano di circa 44 mq con altezza interna generosa (3,30 m), attualmente predisposto per una lavanderia self-service, ma facilmente adattabile secondo le proprie esigenze. La presenza di due ingressi â€" uno dei quali è dotato di inferriata per la sicurezza â€" insieme ad una grande vetrina che si affaccia su due lati del negozio rende lo spazio luminoso e ben visibile al pubblico.al piano interrato troviamo un secondo vano di circa 44 mq (altezza 2,50 m) completo di wc servizio ed accesso diretto tramite scala in muratura dal piano superiore. Questa area potrebbe rivelarsi estremamente utile sia come ulteriore spazio operativo che come deposito.lo stato dell'immobile è discreto ed è accatastato come c1; tuttavia vi è la possibilità d'uso anche come ufficio.sono già presenti l'impianto di illuminazione, l'allaccio del gas, la canna fumaria e un boiler per l'acqua calda del bagno.inoltre il piano interrato dispone di un degrassatore con vasca settica per il corretto smaltimento delle acque nelle fogne.le spese condominiali sono contenute a soli €42/mese inclusivi dei costi relativi all'acqua, oltre alla pulizia e illuminazione comuni.il prezzo richiesto per l'affitto è molto competitivo: solo €450/mese con contratto 6+6; inoltre la proprietà è anche disponibile ad un periodo iniziale di mensilità ridotte, qualora si desiderasse apportare modifiche o migliorie allo spazio.richiediamo garanzia fideiussoria bancaria valida per 12 mesi sul contratto e vi invitiamo a contattare direttamente la nostra agenzia immobiliare per ulteriori dettagli o prenotazioni visita!