Descrizione:
In vendita a novi ligure, nella tranquilla e ricercata zona betlemme, proponiamo un negozio situato in via cavallotti. Questa soluzione commerciale, di 70 mq al piano terra, è ideale per chi cerca uno spazio versatile in un contesto civile e ben servito. L'immobile è composto dal vano principale, un bagno e un cucinotto, e può essere utilizzato per diverse attività. il negozio si presenta in condizioni abitabili e offre un ingresso indipendente con grandi vetrine, garantendo cosù una grande visibilità e autonomia. il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione efficiente dei costi energetici, anche grazie ad una caldaia di nuova generazione (a condensazione), da poco installata. inoltre, al piano seminterrato è presente un magazzino di ulteriori 30 mq, perfetto per stoccare merce o per altre esigenze logistiche.attualmente locato, presenta un reddito annuo di euro 4.080,00 l'immobile offre un'ottima opportunità per avviare o ampliare la propria attività in una zona strategica di novi ligure. Non perdere l'occasione di visitare questo spazio commerciale, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare un appuntamento! classe energetica: g epi: 307,26 kwh/m3 anno
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