Rustici in vendita a Roatto

Descrizione:
Cascina storica sita roatto, sapientemente ristrutturata nel 2000 e parte di una proprietà di oltre un ettaro, con annessa stalla e paddock per cavalli. si compone di 2 unità abitative, entrambe finemente ristrutturate. Nella prima parte si trova un ingresso con camino, a sinistra un'ampia cucina con una splendida volta in mattoni, mentre a destra del salone un secondo soggiorno accoglie gli ospiti. Al piano superiore una camera da letto padronale con soffitto a cassettoni e pavimento in parquet, e bagno privato, un corridoio, un'ampia cabina armadio e una seconda camera da letto con pavimenti in cotto antico completano questa parte del casale. la seconda parte ha l'ingresso in un ampio soggiorno con soffitto a cassettoni e un importante e suggestivo camino; la vetrata che si affaccia sul portico dà luminosità e ampiezza all'ambiente. Dal soggiorno si accede a un salotto e a una sala da pranzo con camino d'epoca; un disimpegno conduce alla dispensa e alla cucina. Al piano terra si trovano la zona ospiti, il locale tecnico, la lavanderia, il bagno e la selleria. Al piano superiore si trova la zona notte con 2 ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, un corridoio con cabine armadio. In tutta la ristrutturazione sono stati utilizzati materiali, come il tavolato in legno dei pavimenti, che sottolineano l'eleganza e la tipicità dell'edificio. Sopra il soggiorno e il portico al piano terra si trova il vecchio fienile, che potrebbe essere ulteriormente ampliato. C'è anche una grande cantina tipica di questi luoghi, con una volta a botte in mattoni di grande fascino. infine, all'esterno a completare la proprietà c'è un edificio su 2 piani con box per i cavalli e attrezzature per la manutenzione del terreno che circonda la cascina (circa 13.000 mq)i serramenti sono in legno e con doppi vetri, il riscaldamento è autonomo a gpl con tre caldaie per la struttura ed una per la scuderia.c'è una fossa biologica con 4 vasche ed una per la scuderia dotata di filtri.la proprietà è servita dall'acquedotto comunale ma dispone anche di un pozzo di acqua sorgiva. E' presente una buona connessione internet tramite satellite micso.in posizione strategica, ci troviamo poco distanti da asti e dai suoi servizi, cosù come a meno di un'ora dalla città di torino e circa due ore da milano e genova. classe energetica: g epi: 384,68 kwh/m2 anno