Descrizione:
Immobiliare moretta è lieta di presentare in esclusiva un'opportunità immobiliare di rara reperibilità nel centro storico di alba: un ampio e signorile appartamento di 260 mq commerciali, situato al terzo piano di un elegante edificio storico, servito da ascensore.questa residenza di notevoli dimensioni è progettata per soddisfare le esigenze di famiglie numerose, professionisti in cerca di uno studio adiacente, o investitori che desiderano massimizzare il potenziale dell'immobile in una posizione prime.dettagli e composizione degli spazil'unità abitativa si sviluppa su un'imponente metratura e si compone di 8 vani ottimamente distribuiti:soggiorno doppio luminoso: un salone di alta rappresentanza, ideale per accogliere ospiti o come cuore della vita familiare.cucina abitabile: spaziosa e funzionale, pensata per momenti conviviali e dotata di un'adiacente ampia lavanderia.5 camere da letto: una distribuzione che offre massima versatilità, perfetta per famiglie numerose, stanze per gli ospiti o studi privati.2 bagni completi: a servizio dell'intera unità, garantendo praticità per tutti gli occupanti.l'immobile si presenta in condizioni abitabili, offrendo al contempo la possibilità di una modernizzazione e personalizzazione in base al proprio gusto e alle più recenti tendenze di interior design. Il riscaldamento è centralizzato, assicurando un comfort termico costante.potenziale unico: frazionamento e doppio ingressodata la sua eccezionale metratura e la presenza di un doppio ingresso indipendente, questa proprietà offre una straordinaria opportunità di investimento e sviluppo:l'immobile si presta in maniera ottimale a un frazionamento interno, permettendo la creazione di più unità abitative distinte (ad esempio due trilocali o un ampio quadrilocale e un bilocale), massimizzando il rendimento locativo o di rivendita in una delle aree più ambite della città. pertinenze esclusive in centrol'offerta è completata da indispensabili pertinenze, fondamentali per la vita nel centro storico:box/garage privato di 11 mq al piano terra, un valore aggiunto inestimabile.due cantine di 4 mq ciascuna al piano seminterrato, perfette per lo stoccaggio.il contesto condominiale è elegante e ben curato, riflettendo l'esclusività della posizione.questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa versatile e un'opportunità di investimento strategica. Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquisire una delle metrature più generose disponibili nel cuore di alba.contattate subito immobiliare moretta per maggiori informazioni e per organizzare una visita riservata. Classe energetica: f
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